4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
99084 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Es ist eine gute Kombination aus Wohnkomfort und Wertsteigerung. Derzeit ist die Wohnung für
7.524 € Nettokalt p.a. vermietet, was sie zu einem attraktiven Investment macht.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 86 qm Wohnfläche die auf 4 schöne Wohnräume verteilet sind.
Direkt von der Küche aus gelangt man auf den Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken und Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung

# Ausstattung
Tageslicht in allen Räumen, Badewanne, Laminatboden, Südbalkon,

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3 % zzgl. Umsatzsteuer und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.

Nutzfläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der schönen Löbervorstadt in unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark. In nur 10 Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Perfekte Wohnqualität wird zur ersten Wahl anspruchsvoller Bewohner.

# Sonstiges
Alle Angabe beruhen auf Informationen der Eigentümer und wurden zudem sorgfältig recherchiert. Irrtümer sind nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3038