3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
71296 Baden-Württemberg - Heimsheim

# Objektbeschreibung
Lassen Sie diese traumhafte Eigentumswohnung Ihr neues Zuhause werden. Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
- Großer Balkon
- Zwei Tiefgaragen Stellplätze inklusive
- Begehrte Lage
- Vermietet

Die großzügige 81 qm große Wohnung aus dem Baujahr 1994 beeindruckt durch ihre intelligente Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen Flur, der den Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Auf der rechten Seite öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die moderne Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit Fenster liegt ebenfalls auf dieser Seite des Flurs, gefolgt vom Kinderzimmer. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Spiel und Kreativität.

Weiter rechts im Flur befindet sich das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein Ort der Entspannung und Pflege.

Das letzte Zimmer auf der rechten Seite des Flurs ist das Schlafzimmer. Dieses gemütliche Zimmer bietet nicht nur einen erholsamen Schlafplatz, sondern gewährt auch Zugang zum Balkon.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus liegt etwas abseits der Hauptstraße und bietet daher eine angenehme Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine freundliche und ansprechende Atmosphäre schafft.

In der Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Heimsheim. Mit dem Auto ist man schnell auf der nahegelegenen Autobahn A8, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Stuttgart oder Pforzheim ermöglicht.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Mischung aus Ruhe und Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet.

# Sonstiges
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung.

Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Sara Balic

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.10.2023
Gültig bis: 2032-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250104-045268