3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.500
Osterweihstraße 36, 08056 Sachsen - Zwickau

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Osterweihstraße 36 und wurde im Jahr 1900 erbaut und 2006 Kernsaniert. Das Objekt ist unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Hausflur.

# Ausstattung
Die Wohnung ist eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Über den Flurbereich gelangt man in das helle und geräumige Wohnzimmer. Von hier aus betritt man das Schlafzimmer.
Das Badezimmer hat eine gute Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls vom Flur aus betritt man die geflieste Küche. Das Arbeitszimmer, welches durch das große Fenster lichtdurchflutet ist, kann alternativ auch als Kinderzimmer bezeichnet werden.
Ebenfalls von der Küche aus geht es auf den hofseitig gelegenen und nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Dieser hat eine schöne Größe und lädt zum entspannen ein.
Auf halber Treppe im Hausflur gelegen befindet sich der Abstellraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Osterweihstraße 36 befindet sich Innerstädtisch gelegen zwischen Fußgängerzone und Platz der Völkerfreundschaft. Bis zu den Zwickauer Arcaden sind es ca. 5 Minuten Fußweg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum und sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Parks.

Schulen und Kitas sind ebenfalls nur ca. 5-10 Minuten vom Haus entfernt.

Am nahe gelegenen Muldendamm kann man seine Freizeit genießen und Radtouren unternehmen.

Umgehungsstraßen und Autobahnen sind unweit entfernt und schnell erreichbar. Auch der Zwickauer Bahnhof ist in ca. 10 Autominuten erreicht.

# Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.07.2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 295,00 EUR. Die Nebenkosten liegen bei 154,00 EUR, woraus sich eine Gesamtmiete von 449,00 EUR ergibt.
Der Miteigentumsanteil beträgt 1.503/10.000.

Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt 254,94 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter
umlagefähig.

Den Energieausweis finden Sie anbei. Der Grundriss ist nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Gültig bis: 27.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1264#qI6dy