3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500
09113 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
In bester Lage und in unmittelbarer Nähe zum Küchwald steht diese langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon zum Verkauf.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich die drei Zimmer der Wohneinheit, wobei die Schlafräume straßenabgewandt und der Balkon von der Küche abgehend zum Innenhof gelegen sind. Das Wohnzimmer ist Dank der Südausrichtung sehr hell und freundlich und bietet als größtes Zimmer viel Stauraum. Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne, Stellplatz für die Waschmaschine und eventuell Trockner. Der Flur bietet Platz für Garderobe und Schrank.

Einen Pkw-Stellplatz zur Wohnung gibt es nicht. Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Viertel ist eines der gefragten Wohnviertel von Chemnitz.

# Ausstattung
- geräumiger Flur
- Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer mit Fenster
- innenliegendes Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine und evtl. Trockner
- Balkon zum Innenhof
- Personenaufzug
- Kellerabteil zugeordnet

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schloßchemnitz ist ein Stadtteil von Chemnitz. Angrenzend an Schloßchemnitz sind die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf zu finden.
In diesem Stadtteil befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das „Krankenhaus Küchwald“, das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule.
Der Stadtteil Schloßchemnitz ist durch verschiedene Stadtbuslinien der Chemnitzer Verkehrs-AG zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Stadtteil Schloßchemnitz ausreichend vorhanden und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Über die nahegelegene Leipziger Straße gelangen Sie gut zur Autobahn A 4.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.12.2017
Gültig bis: 2027-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170-2336