1-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Hauptstr. 60, 53859 Nordrhein-Westfalen - Niederkassel

# Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederkassel im 2. Obergeschoss, oberhalb der VR-Bank Bonn Rhein-Sieg.

Durch die zentrale Lage können Sie fußläufig alles erreichen.

Die Wohnung wurde komplett renoviert. Neuer Fußboden, Anstrich der Decken und Wände.

Im Januar 2024 wurde eine Einbauküche mit Kühlschrank, Induktion Herd, Backofen und Spülmaschine eingebaut. Es sind Markengeräte von Siemens und Bosch eingebaut.

Die Wohnung ist ideal für Berufspendler oder als Büroeinheit/Homeoffice Bereich.

# Ausstattung
Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Badezimmer, Flur und Küche befinden sich Fliesen.
Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich neuer Desginbelagboden.

Alle Wände wurden neu gestrichen. Daher wird die Wohnung im renovierten Zustand übergeben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz in Niederkassel Ort.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi, DM, Bäcker, Biomarkt, eine Raiffeisenbank, sowie ein Lotto- und Schreibenwarengeschäf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt genau gegenüber und man kommt in ca. 25 Minuten nach Bonn.

Zum Rhein sind es ca. 5 Gehminuten.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Einzugsdatum:
Die Wohnung kann ab kurzfristig bezogen werden.

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus, Müll und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.

Die Treppenhausreinigung, der Mülltonnendienst und Winterdienst werden über eine Hausmeisterfirma vorgenommen.

Benötigte Unterlagen nach Wohnungsbesichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.

Haustiere nach Absprache möglich.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 285049