1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
53111 Bonn - Nordstadt

# Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 24 Quadratmeter und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie trotz ihrer kompakten Größe ein behagliches Wohnambiente.
Der Wohnraum, durch große Fensterflächen lichtdurchflutet, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang zu einem eigenen Balkon, der eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen und Genießen der Umgebung bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller-Box, ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen oder saisonaler Kleidung. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Schutz des Fahrzeugs gewährleistet, sondern auch für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen , die eine kompakte, gut durchdachte Wohnlösung in einer angenehmen Umgebung suchen.

# Ausstattung
Kellerabstellraum
Balkon
Türsprechanlage
Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Bonn-Castell zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Position aus. Die Nähe zur Bonner Innenstadt ermöglicht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von einer entspannten Atmosphäre und einer angenehmen Wohngegend.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Bonn-Castell eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Anbindung an Autobahnen und das Straßennetz ermöglichen eine bequeme Mobilität in der gesamten Region.
Zusammengefasst ist Bonn-Castell ein Stadtteil, der die Vorzüge urbanen Lebens mit grünen und erholsamen Elementen verbindet, und somit eine attraktive Wohnlage in Bonn darstellt.

# Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 297,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131338NW