Haus zum Verkauf €7.500 120 m²
98743 Gräfenthal, Lichtenhainer Weg 11

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 120 m²

Wohnfläche: ca. 100 m² (geschätzt)

Wohnhaus, Bj. ca. 1920. Teilsaniert nach 2000, u.a. wurden die Dacheindeckung und die Fassade vorder- und rückseitig sowie Teile der Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen teilmodernisiert sowie zum Teil Kunststoffthermofenster eingebaut. Ehem. Öl-ZH (z.Zt. nicht nutzbar). Im KG wurde ein gefliestes Bad mit Wanne und Eckduschwanne eingebaut (noch nicht fertiggestellt), im EG befindet sich ein separates WC. Fenster teils mit Rollläden. Der Keller ist aufgrund der Hanglage rückseitig ebenerdig mit separatem Ausgang. Insg. besteht weiterer umfassender Sanierungsbedarf.

Energieausweis: V, 177,22 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1920, F

Mindestgebot: € 7.500,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.02. bis 01.03.2024 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Lichtenhainer Weg 11
98743 Gräfenthal

Thüringen. Gräfenthal mit rd. 1.880 EW liegt im Tal der Loquitz, umgeben vom Thüringer Schiefergebirge und nahe dem Rennsteig, dem Kammweg des Thüringer Waldes. Neuhaus am Rennweg liegt etwa 17 km östlich, Saalfeld/Saale rund 20 km nördlich und Ilmenau und Coburg sind jeweils ca. 50 km entfernt. Die A 73 ist ca. 41 km, die A 9 ca. 47 km entfernt. Die B 85 und B 281 sind in jeweils rund 5 km erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am östlichen Ortsrand ca. 500 m vom Markt entfernt. Die Umgebung ist von weiterer Wohnbebauung sowie begrünten Berghängen geprägt.