3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
64342 Hessen - Seeheim-Jugenheim

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Flachdach und voll unterkellert erstellt. Die Wohnanlage wurde in den 2000er Jahren energetisch saniert, in der Wohnung selbst wurden 2023 neue Fußböden verlegt, die Steigleitungen in der Küche erneuert sowie Wände und Decken neu angelegt.

Die Wohnung teilt sich in einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtwannenbad, ein separates WC, ein Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf eine Loggia mit Südostausrichtung.

Zu dieser Einheit gehören ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Als Gemeinschaftseinrichtung befinden sich ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen für die jeweilige Einheit im Keller.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

# Lagebeschreibung
Seeheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Tannenberg, das Alte Rathaus, Schloss Heiligenberg oder das Seeheimer Schloss laden zu zahlreichen Ausflügen ein.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Schulen u.a. das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss an die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.12.2019
Gültig bis: 2029-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2826