2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Dresdner Straße 133, 01156 Dresden - Cossebaude

# Objektbeschreibung
- gepflegte Neubau-Wohnanlage mit großzügigen Außenanlagen in ruhiger und grüner Umgebung
- Parkmöglichkeiten stehen über einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. B-212) zur Verfügung
- auf Anfrage und Verfügbarkeit kann auch ein weiterer Tiefgaragen- oder Außenstellplatz angemietet werden
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
- weiterhin steht den Mietern ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- Wäsche-Trockenplatz im Garten und Wäsche-Trockenraum im Keller vorhanden

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

# Ausstattung
- die Wohnung wird bis zum Einzug komplett neu renoviert
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad
- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet

- die Innenbilder sind Musterbilder aus ähnlichen Wohnungen der Wohnanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
- schöne Wohnanlage in 2. und 3. Reihe von der Straße weg
- die Wohnung ist zur Süd/West-Seite gelegen

Cossebaude ist der westlichste Stadtteil von Dresden. Er liegt zwischen den Stadtteilen Neu-Leuteritz, Nieder- und Obergohlis, Nieder- und Oberwartha, Brabschütz, Alt-Leuteritz sowie Mobschatz und grenzt an die Gemeinde Gauernitz. Der Name ist slawischen Ursprungs und deutet auf eine Gründung durch slawische Siedler hin. Die Bewohner lebten lange Zeit von der Landwirtschaft, vornehmlich vom Weinbau. Ende des 17. Jahrhundert wurden die meisten Weinberge durch die Reblaus zerstört, so daß als Ersatz Obstbäume gepflanzt wurden. Das Pumpspeicherwerk Niederwartha von 1927 ist das weltweit erste Kraftwerkes dieser Art. 1997 wurde die Ortschaft Cossebaude nach Dresden eingemeindet.
Hier findet man vor allem kleine Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Neubauten. Im Sommer lädt der nahe gelegene Stausee Niederwartha zum Baden ein. Auch die Elbauen können zur Erholung genutzt werden. Über die BAB gelangt man in wenigen Autominuten zum Flughafen sowie zu AMD und Siemens. Nach Meißen gelangt man in ca. 15 Autominuten über die B6. Einzelhändler, Dienstleister und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Eine Auswahl an weiteren Wohnungen erhalten Sie über www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Gültig bis: 19.06.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996,2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2596