Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt im dritten OG. Zu dem Objekt zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Apartment befindet sich in einem 1965 erbauten Haus und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.
Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Zimmer im Keller.
Das Objekt ist aktuell für 800,00€ kalt mtl.
vermietet.
Eine Erhöhung der Miete ist an die Ortsübliche Vergleichsmiete jederzeit möglich.
Nach Erhöhung der Miete ergibt sich eine Mietrendite für Kapitalanleger in Höhe von 4,8% p.a.
Die Vorauszahlung für das Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt aktuell 230,00€ mtl.
Das LKW Werk von Daimler Benz liegt in unmittelbarer Nähe.
Verkaufspreis liegt bei 210.000€ ohne Käuferprovision inklusive Einbauküche.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Maximiliansau Wörth am Rhein. Die Bahnlinien RB51, S5 und S52 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie.