2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner, ruhiger Lage. Sie verzaubert mit einem großzügigen Südbalkon, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der genug Raum für eine stilvolle Garderobe bietet. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht. Direkt nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett, eine Schrankwand und zusätzliche Stellflächen bietet.
Die Küche verfügt über ein Fenster nach Osten, ist komplett ausgestattet und bietet sowohl ausreichend Platz als auch Funktionalität. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser Raum beeindruckt durch seine bodentiefe Fensterfront, die für eine Fülle an Tageslicht und eine äußerst angenehme Atmosphäre sorgt. Direkt an diesen Bereich schließt sich der über acht Quadratmeter große Südbalkon an, der jede Menge Platz für erholsame Momente im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug verschafft. Des Weiteren steht ein separater Kellerraum mit 8 qm zur Verfügung, der mit Strom und Licht ausgestattet ist. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Waschküche samt Trockenraum, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Sie, wenn Sie:
-besonderen Wert legen auf ein ruhiges, sicheres Wohnen
-viel Wert auf einen sonnigen Balkon legen
-eine gute Anbindung an den ÖNV benötigen
-eine werthaltige Kapitalanlage suchen
-günstigen Wohnraum suchen, den Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack neu gestalten können
Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft: Alle Interessierten können nach der Besichtigung ein Kaufpreisangebot zum oder über dem aufgerufenen Preis abgeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich des Einverständnisses der Eigentümer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da.
# Ausstattung
bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer zum Südbalkon
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.150,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1299 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen im idyllischen Luftkurort Welzheim, der sich mit einer Bevölkerung von über 11.000 Einwohnern als ein charmantes Mikrozentrum im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes etabliert hat. Diese Stadt, nahe dem Remstal gelegen, zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus begeistert Welzheim mit einer Fülle von Sehenswürdigkeiten, darunter der Limes, die historische Waldbahn, der Stadtpark mit einem großzügigen Biergarten und vieles mehr.
Die medizinische Versorgung in Welzheim ist solide aufgestellt und bietet eine Grundversorgung sowie spezialisierte Dienste. Die Stadt spricht sowohl junge Familien an, die von einer ausgezeichneten Betreuungssituation im Kindergartenbereich und verschiedenen Schularten profitieren, als auch Menschen in der Lebensphase nach dem beruflichen Engagement. Eine vielfältige Auswahl an Vereinen und Aktivitätsmöglichkeiten trägt zur Lebensqualität in Welzheim bei.
Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und ermöglicht bequeme Verbindungen zu den benachbarten Städten wie Backnang, Schorndorf und Schwäbisch Gmünd.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im nordwestlichen Siedlungsgebiet von Welzheim und zeichnet sich durch eine äußerst ruhige Wohnlage aus. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feldern und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nicht zuletzt ist Welzheim für seine "Champagner-Luft" bekannt, die aufgrund seiner malerischen landschaftlichen Lage und der Fülle von Freizeitmöglichkeiten ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft.
# Sonstiges
Die Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch zur Vermietung geeignet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-11-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 172723
