4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 110 m²
76477 Elchesheim-Illingen, Kreuzstr. 28

2.300,00 €

frei ab 01.02.2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

- Anfragen für dieses Objekt sind nur per E-Mail erwünscht.
- das Badezimmer wurde 2019 kernsaniert, es umfasst Dusche, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner.
- die Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Vinyl bzw. Teppichboden.
- Die Elektronik und die Installationen der Wohnung wurden komplett überarbeitet und entsprechen somit den heutigen Bestimmungen.
- Die Warmwasseraufbereitung und die Heizung werden zusätzlich unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach.
- Die Fenster sind isolierverglast.
- Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses in Elchesheim-Illingen (Ortsteil Illingen). Die Raumaufteilung ist idealerweise für ein Paar oder ein Paar mit einem Kind, da 2 Schlafräume vorhanden sind.

In den 110 m² sind neben den 2 Schlafräumen, ein Flur mit einer schönen Garderobe, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Esszimmer, eine offene Wohnraumküche (Einbauküche vorhanden) sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC, sodass sich eine 3-köpfige Familie wohlfühlt.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Lagermöglichkeiten im Keller.
Das große Gartengrundstück kann zusammen mit den Mietern im 1. OG genutzt werden, die Pflege und Gestaltung obliegt den beiden Parteien.
Eine Garage, mit ausreichend Platz für das Fahrrad, kann für zusätzliche 40 EUR im Monat gerne dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nur nach Absprache möglich. Anfragen für dieses Objekt sind nur per E-Mail erwünscht.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 6.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zum Bus: 2.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 11.81

Kreuzstr. 28
76477 Elchesheim-Illingen

Elchesheim-Illingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, zwischen Karlsruhe und Rastatt gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Würmersheim (zu Durmersheim), Bietigheim, Steinmauern. Mit der Rheinwaldschule verfügt Elchesheim-Illingen über eine offene Ganztagsgrundschule.
Zudem gibt es einen römisch-katholischen Kindergarten. Als Nahverkehr gibt es Busse, die nächstgelegene Bundesstraße ist die B36, die um Bietigheim und Durmersheim führt, der nächste Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächste Großstadt ist Karlsruhe, ca. 16 km nordöstlich und in 20 Autominuten erreichbar.