2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

# Objektbeschreibung
Im Herzen des Ostseebads Rerik befindet sich diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 2008 erbauten Haus mit insgesamt 8 Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Vom einladenden Flur, der eine praktische Flurgarderobe und die moderne Küche beherbergt, gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus erreicht man die einladende Südwest-Terrasse, die mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet ist und einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer, zugänglich vom Wohnbereich, verfügt über Stauraum in einem Einbauschrank unter der Dachschräge und einen eigenen Zugang zur Südost-Terrasse.

Das moderne Tageslichtbad bietet eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Fußbodenheizung und die moderne Wärmepumpenheizung aus, die ein angenehmes Wohnklima und energetischen Komfort garantieren.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale und Außenbereich

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum steht exklusiv für die Bewohner dieser Wohnung zur Verfügung. Ein separater, abschließbarer Keller existiert nicht, jedoch gibt es ein spezielles Gebäude für Fahrräder zwischen den beiden Häusern.

Der Außenbereich umfasst einen Fahrradabstellplatz, einen festen PKW-Stellplatz sowie einen kleinen Spielplatz und eine Rasenfläche hinter den Häusern.

Hinweis

Diese Wohnung ist ausschließlich für die private Nutzung vorgesehen. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
- Lage im Dachgeschoss
- geschmackvoll möbliert
- Tageslichtduschbad
- moderne Einbauküche
- 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
- 2 Dachterrassen
- 1 separater, abschließbarer Keller
- 1 PKW Stellplatz am Objekt
- 1 Schuppen
- 1 gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum
- Wärmepumpenheizung aus 2020
- Wohnung als Dauerwohnsitz geeignet, keine gewerbliche Ferienvermietung

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rerik liegt am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, eines Teils der Wismarer Bucht zwischen dem Festland und der Halbinsel Wustrow. Großräumig gesehen liegt die Stadt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. Das Gewerbeobjekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage. Der Ostseestrand sowie das Haff, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Gemeinde Ostseebad Rerik hat ca. 2.100 Einwohner und liegt zwischen Ostsee und Salzhaff.

Im Ort befinden sich u.a. Schulen, eine Kindertagesstätte und verschiedene Ärzte. Des Weiteren sind auch gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Das Ostseebad Rerik bietet auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Genießen Sie zum Beispiel die intakte Natur, Baden Sie oder spazieren Sie entlang der wunderschönen Steilküste und genießen den Sonnenuntergang.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 22,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.04.2019
Gültig bis: 2029-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 540-280