3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Im begehrten Kriftel erwartet Sie in ruhiger Lage diese freundliche 3-Zimmer Eigentumswohnung inmitten eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnetage im 4. Obergeschoss erreichen Sie mit Hilfe eines Aufzuges. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit einem Balkon.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich, mit Zugang zu Ihrem Balkon, bildet den zentralen Lebensmittelpunkt zum Zusammensein und Wohlfühlen. Die Größe eignet sich perfekt für lauschige Stunden auf der Couch sowie bei Tisch. Die separate Küche gewährt ausreichend Platz zum Kochen, das großzügige Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette runden diese Wohneinheit stimmig ab.
Zu diesem Angebot gehört ein eigener Keller sowie die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zu nutzen. Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich in einem nicht zeitgemäßen-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Hierbei ist es empfehlenswert Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Elektrik sowie Sanitäreinrichtungen durchzuführen.
Sie würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 72 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
# Ausstattung
elektrische Rollläden
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parkett
Teppich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Kriftel liegt 18 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) direkt am Rhein-Main-Schnellweg. Die Wohngemeinde am Schwarzbach ist mit den Nachbarstädten Hattersheim und Hofheim eng verzahnt. Südlich davon schließen landwirtschaftliche Flächen mit Obstanbau (Erdbeeren) an. Kriftel zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten.
Einwohner: 11 176
www.kriftel.de
# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 17.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: H72303
