Haus zum Verkauf €540.000
12689 Berlin - Marzahn

Freie Besichtigung (Open House) dieses einzugsfertigen Einfamilienhauses am **Samstag 27.01. 10:00 – 14:00 Uhr**. Anschauen und direkt verlieben angrenzend an Berlin Marzahn in **16356 im Mohnblumenweg**. Gerne können wir vorab weitere Ausstattungsdetails unter 030-93498110 erläutern.

Im Jahr 2006 wurde dieses Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche und weiteren großzügigen 40 m² Nutzfläche mit massiver Garage für die derzeitigen Eigentümer gebaut.

Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Traum vom Wohnen und Leben im eigenen Haus zu sichern. Nachbarschaftliche Blicke sind durch viel Grün verdeckt, wenn Sie in Ihrem 7 m langen Pool liegen, die Sauna neben der Garage nutzen oder mit Freunden und Familie die Außenküche oder den Grillplatz genießen.

Das Haus verfügt mit insgesamt vier Zimmern über genug Platz für eine Familie sowie genug Variationsmöglichkeiten um Büro- und Arbeitsalltag mit dem Familienleben kombinieren zu können.

Aufgrund der Gesamtgestaltung im Haus sowie dem architektonischen Geschick der derzeitigen Eigentümer, wird dieses individuelle, sehr gepflegte 1½ geschossige Einfamilienhaus nicht lange auf neue Bewohner warten müssen.

Weitere Details finden Sie in unserem Exposé auf Anfrage.

In aller Kürze:

•             junges Einfamilienhaus

•             alle Zimmer modern gestaltet

•             großer Außenpool

•             Sauna

•             massiv gebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor

•             naturnahes Wohnen in Stadtlage mit exzellenter Verkehrsanbindung

**Die Lage**

Die Immobilie befindet sich direkt an der Grenze zwischen Berlin-Marzahn und Ahrensfelde innerhalb des A10-Rings. Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend:

•             A10 / B158 – 5 Fahrminuten

•             Busverbindungen - fußläufig erreichbar

•             TRAM 7 / 8 / 17 - fußläufig erreichbar

•             S-Bahn S7 Ahrensfelde - fußläufig erreichbar

•             Regionalbahn - fußläufig erreichbar

Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Die großen und kleinen Supermärkte und Discounter sind im 5 Minuten-Radius erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.

**Hinweis**

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

**Energie**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 127,5 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D