4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000
71120 Baden-Württemberg - Grafenau

Bei der Immobilie handelt es sich um eine hochwertige, 4,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage von Grafenau.
Die Wohnung besticht durch Helligkeit, Größe und Exklusivität. Es wurden ausschließlich erstklassige, exklusive Materialien verwendet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hoch-wertigen Zustand. Ein besonderes Highlight bietet das ausgefeilte Lichtkonzept. Es sorgt zu jeder Tageszeit für optimale Beleuchtung (direkte und indirekte Beleuchtung, Wand-/ Decken- und Bodenstrahler).

Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

- heller Wohn-/Essbereich mit vielen Austritten auf die Dachterrasse
- bodentiefe Fenster mit elektrische Jalousien, Raffstores und Windwächter
- helles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- großzügiger Eingangsbereich mit schöner Garderobe und Gäste-WC
- separates Gäste-WC und großer bodentiefer Dusche
- maßgefertigte Häcker-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (großes Induktionskochfeld mit versenkbarem Gutmann-Dunstabzug, 2 Backöfen, Dampfgarer, Wärmeschublade, großer Kühlschrank, 2 Weinkühlschränke, beleuchtbar mit gemütlicher Theke, Arbeitsplatte: Naturstein Nero Assoluto satiniert
- Bodenbeläge Eichenparkett in Landhausdielenoptik, italienische Feinsteinfliesen in Betonoptik
- modernes, hochwertiges Tageslichtbad (Alape, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Keuco, Axor Starck, Geberit) mit bodengleicher Dusche
(Handbrause, Wasserfall- und Regenfunktion), tief eingelassener Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank sowie hochwertigen Einbauschränken und WC
- Speisekammer und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- große umlaufende Dachterrasse die teilweise überdacht ist
- flexible Raumgestaltung durch Schiebeelemente im Arbeitszimmer
- Videoüberwachte Klingelanlage
- Deckenhöhe von ca. 2,65 m bis ca. 3,25 m
- Blockheizkraftwerk mit Gas
- großer Kellerraum im UG
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 2 Tiefgaragenstellplätze jeweils 25.000 €
- Hausmeister- und Reinigungsservice (Winterdienst) in den Nebenkosten enthalten
- Wohnung kann auf Wunsch auch mit Inventar erworben werden

Die Immobilie befindet sich in einem modernen und exklusiven Mehrfamilienhaus in Grafenau Döffingen. Die Wohnung ist bequem direkt über den vorhandenen Aufzug erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind zu Fuss zu erreichen. Ein Fitnessstudio und ein Sportverein befinden sich direkt am Ort. Weiterführende Schulen sind in Sindelfingen gegeben. Sindelfingen bzw. Böblingen liegen nur 9 km bzw. 13 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig bequem erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn A81 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.