3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000
70192 Stuttgart - Stuttgart-Nord

# Objektbeschreibung
Diese sehr exklusive Eigentumswohnung besticht durch Ihre großzügige Aufteilung und hat einen sehr schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines architektonisch reizvollen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Im Wohn- und Essbereich ist der Boden mit Marmor ausgestattet und im Bereich der Schlafräume wurde Textilbelag verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Der angrenzende Abstellraum erweist sich als ein praktisches Extra.

Ganz besonderer Wert wurde auf den Ausbau des Bades gelegt. Neben einem großen, verspiegelten Waschtisch mit Einbaumöbeln, finden Sie eine verglaste Dusche, eine Badewanne mit Whirlpool-Düsen und ein elektrisch betriebenes WC. Auch hier wurde Marmor verlegt und verleiht dem Raum, durch seinen Champagnerton, eine warme Note.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage wo Sie in einer Doppelgarage komfortabel parken können.

Neben einem klassischen Kellerraum kommt hier, als extravagantes Highlight, noch ein weiterer Raum im Treppenhausbereich des EG dazu. Dieser dient im Moment als Schrank- bzw. Lagerraum, ist aber so ausgestattet, dass er auch als Homeoffice genutzt werden kann.

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah bezogen werden.

Eine Rarität in exklusiver Wohnlage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort frei
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Killesberg

Der Stuttgarter Killesberg ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Fußläufig erreichen sie den Kräherwald und die Feuerbacher Heide, die zum Spaziergehen oder Joggen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, der Höhenpark mit zahlreichen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Stadtbahn und Omnibus, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bereich um die Azenbergstraße gilt als eine der beliebten Wohnlagen in Stuttgart und befindet sich im Gebiet des Killesberg. Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet den Komfort des urbanen Wohnens. In einigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Hauptbahnhof und damit die City der Landeshauptstadt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 165.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.02.2019
Gültig bis: 2029-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2534-AS-23