3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
Merkenicher Straße 88, 50735 Köln - Niehl

Preise inkl. PKW - Stellplatz im Innenhof, inkl. hochwertiger Einbauküche. Möbel können auf Wunsch auf VB übernommen werden.

Uns fehlt leider eine 2. Kinderzimmer und bieten deswegen unsere Wohnung zum Tausch oder Verkauf an.

Diese charmante Wohnung besticht durch 3 lichtdurchflutet Zimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Essbereich des Wohnzimmers. Der Balkon ist südöstlich zur Gartenseite liegend, also perfekt für kleine Auszeiten. Das Badezimmer hat ein großes Fenster mit angenehmen Tageslicht. 2015 wurde die Wohnung generalsaniert Die Balkone wurden im Sommer 2023 komplett erneuert. Die Lage ist besonders ruhig, ideal für erholsame Wohnmomente.

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit in Alt Niehl vorstellen zu dürfen – ein Ort mit charmantem, ehemaligem Fischerdorfcharakter und einer erstklassigen Lage.

1. Optimale Verkehrsanbindung:
Nur 6 Haltestellen vom Hauptbahnhof entfernt, ermöglicht diese Wohnung eine schnelle und bequeme Mobilität.

2. Einkaufsparadies:
Nahkauf und Lidl liegen fußläufig in Ihrer Nähe, für mühelose und zeitnahe Besorgungen des täglichen Bedarfs.

3. Familienfreundlich:
Kindergarten in 50 Metern Entfernung und die Grundschule nur 900 Meter entfernt schaffen eine ideale Umgebung für Familien.

4. Naturnahes Erlebnis:
Die Rhein-Fußgängerbrücke neben dem Grundstück führt direkt zum Niehler Hafen, und der Rhein ist nur 100 Meter entfernt. Naturfreunde und Spaziergänger finden hier ihren Traumort.

5. Freizeit und Entspannung:
Strände in 200 Metern Entfernung laden zum Verweilen und Entspannen ein – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

6. Ruhe und Idylle:
Alt Niehl, als sehr ruhige Wohngegend, bietet die ideale Mischung, den stressigen Alltag zu vergessen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Lebensweise zu genießen.

Zusätzlich ist das Erholungsgebiet "Fühlinger See" mit dem PKW in 12 Minuten und mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreichbar. Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur mit einem malerischen Umfeld. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrer neuen Traumwohnung begeistern!

Wohnungstausch gegen eine größere Wohnung bevorzugt
Bei "Kauf " würden wir gerne noch zur Miete bleiben, bis wir was adäquates gefunden haben.