3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
# Objektbeschreibung
Exklusiver Penthouse-Neubau "Alte Gärtnerei", mit 127,62 m² Gesamtfläche inklusive großer Dachterrasse, steht für Sie bereit!
Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, werden Sie vom exquisiten Chic dieser Penthouse-Wohnung begeistert sein, denn 3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Abstellraum und vor allem die imposante, sehr privat gelegene Dachterrasse garantieren ein rundum angenehmes Leben! Dazu noch der Pkw-Stellplatz am Haus... Was will man mehr?
# Ausstattung
Der Lift bringt Sie auf "Ihre" Etage.
Hinter der Wohnungstür betreten Sie die Diele, die geradeaus zum über 19 m² großen Schlafzimmer führt, das über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt. Das Badezimmer liegt links der Diele und ist mit hochwertiger Keramik von Villeroy und Boch ausgestattet.
Rechts gelangen Sie in das, mit ca. 36 m² großzügig dimensionierte, Wohn-/Esszimmer. Hier beeindruckt die offene, hochwertige Einbauküche mit Thekenlösung auf der einen Seite mindestens ebenso wie auf der anderen Seite die ca. 59 m² große Dachterrasse, die von den Nachbarn nicht einsehbar ist. - Ein sehr privater Rückzugsort zum Entspannen, aber auch ein idealer Platz, um bei der einen oder anderen Party mit Ihren Gästen unvergessliche Stunden zu verbringen!
Ein weiteres, ca. 15,90 m² großes Zimmer grenzt an den Wohnbereich an. Dies könnte als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden, eigent sich aber auch hervorragend als Arbeitszimmer, falls Sie z. B. einen separaten Büroraum benötigen.
Neben der Küche befindet sich noch ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.
Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf € 250,00 für eine Person, für eine weitere Person € 30,00 zusätzlich. Darin enthalten sind die Kosten für Müllabfuhr, Heizung, Wasser, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Grünpflege und Aufzug.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 25.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Gesamtfläche: ca. 151,70 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 59,20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 122,10 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wallerfangen ist eine Gemeinde im südwestlichen deutschen Bundesland Saarland.
Wallerfangen liegt im Landkreis Saarlouis und hat 9.214 Einwohner.
Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 32.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2022-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: DC-900
