Haus zum Verkauf €93.000
# Objektbeschreibung
Hier lässt es sich mit 2 Familien wohnen oder unten wohnen und oben als Ferienwohnung vermieten. Das bietet sich an, weil sich an dem Wohnbereich ein ehemalig betriebener Gasthof angliedert. Dieser ist von der Straße zugängig mit Gasträumen, zwei Ausschanktresen und einem Veranstaltungsaal inkl. Bühne im Dornröschenschlaf. Der Saal ist außerdem auch bequem von der Straße zugängig. Die Wohnung im EG (ca. 102 m²) zeigt sich mit 4 Wohnräumen, einer Küche sowie einem Tageslichtduschbad und ist von der Hof-und Straßenseite erreichbar. Im Dachgeschoss ist eine helle 5-Raum-Wohnung (ca.130 m²) ausgebaut. Modernisierungen wurden je nach Notwendigkeit veranlasst. Das Hofgrundstück ist außerdem mit einem eingeschossigen Wirtschaftsgebäude inkl. Carport und einem gepflegten Scheunengebäude bebaut. Daran schließt sich eine Gartenfläche von ca. 1.300 m² an. Hier lassen sich viele Hobbys verwirklichen auch ohne Gastronomie. Sei es als Töpferei oder Treffpunkt für Yoga&Co oder auch als Oldtimerausstellung. Welche Geschäftsidee haben Sie? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !
# Ausstattung
2 Wohneinheiten, Saal mit Bühne, teilweise unterkellert (ca.6 m²), Isolierglasfenster (1997), Außenjalousien (EG), Einfachfenster-Holz (Saal), Tageslichtbäder m. Dusche (EG+DG), Laminat, PVC, einf. Holzböden, Terrazzo (Küche), Fußboden gefliest (EG Bad), Kaminofen, Zentralheizung (Gas/1997), öffentl. Trinkwassernetz, Abwasserentsorg. d. Sammelgrube, Telefonanschluss, Auffahrt und Wege gepflastert, Carport, Garage, Scheune, Nebengelass, Garten, Brunnen, Zaun, Markise, frei werdend
# Weitere Angaben
Gesamtfläche: ca. 534 m² Grundstücksfläche: ca. 2512 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist eingebettet in einer idyllischen Gemeinde mit einem vielseitigen Gemeindeleben im Norden der Altmark, unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen. Hier haben Sie für Ihre Kinder einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Sportvereine und eine Gaststätte. Mit ca. 397 Einwohnern gehört die Gemeinde zur Verwaltungsgemeinschaft Seehausen. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus mit Fachärzten und Allgemeinmediziner sind in Seehausen ( ca.10 km) oder Wittenberge (ca.14 km) vorhanden. Die Umgebung ist ländlich und lädt ein zum Wandern, Radfahren und Reiten.
Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de !
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# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. an.
Ein Energieausweis lag bei der Erstellung noch nicht vor. Er ist beantragt.
Anbieter-Objekt-ID: 21624
