2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Draiser Str. 159, 55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Mainz-Bretzenheim, nur wenige Gehminuten von der Universität und der Uniklinik entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad optimalen Wohnkomfort.

Wohnräume: Auf einer Wohnfläche von ca. 45 qm verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der frische Anstrich in neutralen Farbtönen bietet die ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Tageslichtbad: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Die Sanitärausstattung ist modern und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Besonderheiten: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert. Neben neuen Bodenbelägen und frischer Wandgestaltung wurden auch die Elektro- und Sanitärinstallationen auf den neuesten Stand gebracht.

Diese Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Universität und Uniklinik Mainz suchen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-02-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Mainz-Bretzenheim. Die Nähe zur Universität und zur Uniklinik macht sie besonders attraktiv für Studierende, Dozenten und medizinisches Personal. Einkaufsmöglichkeiten, Cafs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bretzenheim gehört zu den beliebtesten Vororten von Mainz. Stadtbus- und Straßenbahnanbindung vorhanden.

- hauseigene Waschmaschine, Stellplätze für Fahrräder und Pkws direkt vor dem Haus
- 5 Minuten zu Fuß zur Uni (Sportbereich)
- 4 Minuten zu Fuß zur Linie 6/6A und somit schnelle Anbindung an die Innenstadt.
- 8 Minuten zum ZDF / Lerchenberg
- 10 Minuten mit dem Bus zum Hauptbahnhof
- 5 Minuten zu den Autobahnen A60 und A63
- Gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Gewerbegebiet Bretzenheim - Süd

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 88175