2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
Marie-Elisabeth-Lüders-Str. 9, 10585 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in dem wunderschönen Altbaugebäude bietet gemütlichen Wohnkomfort: Mit zwei Zimmern und ca. 53 m² verfügt sie über eine praktische und gefragte Wohnungsgröße. Die Küche ist offen gestaltet und im Tageslichtbad bietet eine Badewanne Wellness-Feeling. Gelegen in der beliebten und zentralen City West und gleichzeitig in ruhiger Hinterhoflage, lässt sich die Wohnung besonders gut vermieten und ist optimal für Singles wie für Paare.

# Ausstattung
•Gute Lage in der City West
•Gründerzeit-Feeling
•Tageslichtbad
•Badewanne
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 4.660,78 €

Vermietbare Fläche: ca. 53,21 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der City West! Mit OttoxBetty investieren Sie mitten im pulsierenden Westen: Bars, Restaurants, Galerien, Kinos, Geschäfte, Kultureinrichtungen und der Tiergarten sind nur einen kurzen Fuß- oder Fahrradweg entfernt. Schnell erreicht ist die Kantstraße mit vielen Restaurants und Bars und der schöne Savignyplatz, wo weitere Restaurants, charmante Bars und gemütlich Cafés dazu einladen, das Leben zu genießen. Nur ein Katzensprung ist es zum Zoologischen Garten: Shopping Center, renommierte Museen, Galerien und Kinos lassen die Herzen von Kulturfans höher schlagen. Hier startet auch die mondäne Flaniermeile Ku’damm mit Flagshipstores internationaler Designer. Mit dem Tiergarten ist der größte Park Berlins schnell erreicht.

Nur ein paar Hundert Meter von OttoxBetty studieren die Naturwissenschaftler von morgen an der Technischen Universität (TU) und die Universität der Künste ist ebenfalls schnell erreicht. Dank der erstklassigen ÖPNV-Anbindung sind Sie schnell in der ganzen Stadt.

•5 Min. zu Fuß zum Ernst-Reuter-Platz (U2)
•7 Min. zu Fuß zur Technischen Universität Berlin
•4 Min. mit dem Fahrrad zur Kantstraße
•6 Min. mit dem Fahrrad zum Tiergarten
•8 Min. mit Fahrrad zum Savignyplatz
•9 Min. mit dem Fahrrad zum Zoologischen Garten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-01-13

Anbieter-Objekt-ID: OSA21-WE13