2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Leipziger Str. 2, 36396 Hessen - Steinau an der Straße

Die helle, im 2. Obergeschoss liegende, 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, bietet Ihnen auf ca. 73 m², ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und einen Flur.

Die in der Zeichnung angegebene Wohnfläche, wurde bereits unter Abzug der dachschrägen berechnet und angegeben. Bodenfläche 95m²
Der Spitzboden kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden.

Die Wohnung wurde 2024 neu renoviert.

Ausstattung
Zusammengefasst:
• Zentralheizung
• Wohnräume - Echtholz Mosaikparkett neu geschliffen und geölt, Küche Vinyl u. Bad gefliest
• Fenster, doppelt verglast / Kunststoff Neu
• Tageslichtbad, großzügige Dusche, WC, Waschbecken, modern und Neu renoviert (Erstbezug)
• Überdachter Balkon
• Kabelfernsehen, schnelles Internet (1000 MBits)
• Waschmaschinenplatz im Badezimmer
• Großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer (Maßgefertigt)

Weitere Angaben
Verfügbar ab: April 2024 voraussichtlich auch früher nach Absprache

Hinweis zur Kaution: 1400,-€

Lagebeschreibung
Die gebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und idyllischen Straße in einem gepflegten Wohngebiet von Bad Orb.
Der Kurort Bad Orb liegt inmitten der Wälder und Wiesen des Spessarts. Bad Orb zeichnet sich besonders durch erholsame Kurparkanlagen und Heilquellen aus.
Bad Orb bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. In der Innenstadt finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken.
Der schöne Kurort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen in umliegende Städte und Regionen. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, das den Nahverkehr innerhalb der Stadt und die Anbindung an umliegende Orte gewährleistet.
Grundschulen und Kindergarten befinden nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Insgesamt strahlt Bad Orb eine bezaubernde Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur aus. Durch zahlreiche Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen ist der Kurort besonders attraktiv für Familien oder für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht (IS24)
Energieverbrauch: 173,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.08.2023
Gültig bis: 30.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anfragen bitte vorerst nur Schriftlich, mit persönlichen Angaben.