4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.170
80339 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

3er-WG-Neugründung!

Diese schöne hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung sucht eine neue Wohngemeinschaft.

Zu vermieten sind 2 Zimmer (Zimmer 1: ca. 18qm, Zimmer 2: ca. 22qm) zu jeweils 1320,00€ mtl. pro Zimmer.
Beide Zimmer sind zum Süden ausgerichtet und haben große Fenster.
Das kleinere Zimmer hat keine Dachschrägen.

Neben dem dritten Schlafzimmer, welches ich beziehen werde, gibt es eine Küche, mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, sowie ein Wohn/Esszimmer von ca. 23qm zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung hat 2 Bäder: Ein kleines Bad ink. Dusche, sowie ein großes Tageslicht-Bad inkl. Badewanne.

Ein großer Kellerraum sowie 2 Fahrradkeller sind vorhanden.

Die Schwanthalerhöhe liegt am westlichen Rand der Innenstadt auf der Isarniederterrasse, begrenzt von den Bahntrassen Hauptbahnhof–Pasing und Hauptbahnhof–Ostbahnhof. Der innenstadtnahe und leicht abschüssige östliche Teil des Bezirks (Theresienhöhe) bildet einen Übergang zum Bahnhofsviertel, südlich davon oberhalb der Theresienwiese liegt das frühere Messegelände. Nachbarbezirke sind Neuhausen-Nymphenburg und die Maxvorstadt im Norden,

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Osten, Sendling im Süden sowie Sendling-Westpark und Laim im Westen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig von der Wohnung entfernt. Zudem sind auch Ärzte und der öffentliche Nahverkehr nur wenige Gehminuten entfernt. Die weltbekannte Theresienwiese ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar, sowie weitere Parks und Naherholungsgebiete.

Am schönsten sind aber die vielen netten Cafés und Restaurants in der Schwanthalerhöhe, die jedes für sich seinen eigenen Charme verspricht und zum gemütlichen verweilen einlädt.

Ich bin Ramona, 30 Jahre alt und wohne seit 2016 in München. Ich habe an der LMU BWL studiert und bin seitdem großer München-Fan. Ich habe viele Jahre in WGs verbracht und freue mich auf ein schönes Zusammenleben, mit gelegentlichen Kochabenden, einem gemütlichen Glas Wein oder auch der ein oder anderen Geburtstagsfeier mit Freunden und WG-Mitgliedern. Mir sind Hygiene und Ordnung sehr wichtig, außerdem liegt mir viel an einem schönen Zuhause.
Wir starten mit dieser frisch sanierten Wohnung ganz von vorn - das heißt du darfst dich gerne kreativ hinsichtlich Möbeln und Design in der Wohnung einbringen. Ich kümmere mich um den Einbau der Küche (ggf. bedarf es einer kleinen "Ablöse") - falls du Möbel für die Gemeinschaftsräume hast, sind sie gern gesehen!