Haus zum Verkauf €250.000
Zwickauer Str. 9, 08112 Sachsen - Wilkau-Haßlau

Mehrfamilienhaus mit angbauten Hintergebäude,bestehend aus Vorderhaus, Fassade denkmalgeschützt, unterkellert, 5 WE, vermietet, 16.200,00 € JNKM, Hinterhaus (2- geschossigem Anbau), 1 Gewerbeeinheit ca. 100 m², (Büro) vermietet, 5.400,00 € JNKM, komplett fortlaufend saniert von ca. 2000 - 2023, z.B. Dach (Prefa + Zinkblechdach) incl. Schornsteinsanierung, Fassade, Fenster (Kunststoff, straßenseitig, Schallschutz), Einbau Heizung Erdgas (Brennwerttechnik), Elektrik, Sanitärbereiche (Küchen, Bäder (große WE mit Dusche u. Badewanne), Fußböden (PVC), Wechselsprechanlage, Anbau großzügiger Balkone (Südausrichtung) usw., Endenergieverbrauch 108,6 kWh (m²\*a), wesentl. Energieträger  Erdgas, EAB gültig vom 04.04.2022 - 03.04.2032

Grundstück vollerschlossen, zusätzlich im hinteren Grundstücksbereich, separate befestigte, eingefriedete Zufahrt für Gewerbeeinheit, ca. 12 Stellplatzmöglichkeiten

Aufteilung: Vorderhaus: EG, 1.OG und 2.OG je 2x 2- Zi WE, 2.OG 1 x 4-Zi WE, Hinterhaus : 1 Gewerbeeinheit, Bürofläche ( Küche, Büro, 2 Räume, WC, Flur)

Lage: Zentrum fußläufig erreichbar, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Rossmann, Lidl), direkt vor Ort, Ärzte, Kita, Schulen in der Nähe, schnelle Anbindung zur B93, über Zubringer zur A72 (West), A4 Ost