Haus zum Verkauf €850.000
12207 Berlin - Lichterfelde

Ihre Chance im neuen Jahr! Nutzen Sie den sinkenden Zins und ermöglichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Als Schmankerl ist der Erwerb für Sie provisionsfrei!
Das Grundstück bietet genug Potential zur Verwirklichung: Vorne im Bungalow wohnen; hinten das massive Gartenhaus beruflich nutzen oder für Kinder/Familie erweitern!
Wer wünscht sich nicht ein Eigenheim im ruhigen Grünen mit einer verkehrsgünstigen Anbindung in die City?
Erwerben Sie das 988 qm große Grundstück im beliebten Lichterfelde-Süd. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnsiedlungsgebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
Bebaut ist das gepflegte Anwesen mit einem Einfamilienhaus im Bungalow der Premiummarke OKAL, welche für höchste Ansprüche steht. Die Außenwände sind voll verklinkert. Auch wenn das Haus bereits 1972 gebaut wurde, ist die qualitativ hochwertige Bauweise immer noch sichtbar. In der Tiefgarage (Tor elektrisch) finden 2 PKWs Platz. Auch wenn Sie nur 128 qm Wohnfläche haben, so steht Ihnen im absolut trockenem Keller nahezu die gleiche Fläche zur Verfügung. Aktuell gibt es 2 Wirtschaftsräume, einen großen Heizungskeller und eine nostalgische Bar mit viel Sitzgelegenheit. Der separat zugängliche Keller wäre auch ein Paradies für heranwachsende Kinder oder zur Nutzung als Büro-/Lagerräume für Firmenbesitzer. Die einladende sonnige Terrasse (je nach Wetterlage:elektrische Markise und Heizstrahler vorhanden) befindet sich hinter dem Haus und ist über das Wohnzimmer erreichbar. Das Haus verfügt über elektrische Jalousien und eine Alarmanlage. Wartungen an der Technik wurden regelmäßig durchgeführt.
Des Weiteren befindet sich im hinteren Garten ein gefliester Wintergarten mit Swimmingpool und Gegenstromanlage. Die Bewässerungsanlage für den Garten ist voll funktionsfähig.
Hinter einer über die Jahre gewachsenen Buschhecke befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks das gedämmte Gartenhaus mit Fenster, Heizung, Kaminabzug, Klingel mit Gegensprechanlage und einem weiterem Kellerabgang, welches ohne weiteres als Gästehaus oder auch Büro fungieren kann. Im daneben liegenden Holzhäuschen befindet sich das WC mit Abstellraum.
***Potential: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, das hintere Grundstück mit ca. 350-400 qm zu teilen gemäß Vermesser.***
Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof "Lichterfelde-Süd" befindet sich nur ca. 750 m entfernt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebildet. Schulen, Jugend- und Senioreneinrichtungen sowie ein Nahversorgungszentrum mit vielzelligen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich im erweiterten Einzugsbereich. Das begehrte Shoppingcenter "Das Schloss" sowie die zum Schlendern einladende Schlossstraße mit mannigfaltigen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.