Haus zum Verkauf €285.000
28199 Neustadt - Neuenland

# Objektbeschreibung
Dieses ca 108 m² große, charmante Reihenmittelhaus liegt in der beliebten Bremer Neustadt.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn/- und Esszimmer, insgesamt 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Küche und einen großzügigen Kellerbereich.

Es wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise saniert, sodass technisch bereits einige Erneuerungen stattgefunden haben. So besitzt das Haus eine 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, eine neue Therme aus dem Jahr 2023, Kupferleitungen, einen neuen Gas-Hauseinlass, eine Dachflächendämmung und eine neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2012.

Insgesamt überzeugt das Haus mit seiner tollen Raumaufteilung und einem moderaten Gebäudezustand.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Die Neustadt ist ein links der Weser gelegenen Stadtteil der Hansestadt Bremen.

Sie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im Buntentorsteinweg und der Pappelstraße, aber auch in der Kornstraße reihen sich unzählige Ladengeschäfte aneinander. Eine schöne Alternative zu den umliegenden Supermärkten bietet der Wochenmarkt "Delmemarkt".

Die fußläufige Nähe zum Weserufer und zur Werderinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen an der Weser und zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen, beispielsweise im "Café Sand", ein.

Die Wohnbebauung zeichnet sich durch Reihenhäuser aus. Die beliebten "Altbremer Häuser" sind hier ebenfalls noch in hoher Zahl zu finden und zieren die Straßenzüge mitunter schönen, mit Stuck versehenen Fassaden.

Bus/- und Bahnlinien halten fußläufig vom Objekt. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 226,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.01.2024
Gültig bis: 13.01.2034
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1633982