3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €597.350
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

Objektbeschreibung
Die helle großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus (7 Parteien). Das Objekt besticht durch sein modernes Design und seine hochwertige, luxuriöse Ausstattung.

Die günstige Nähe zur S-Bahn (fußläufig 2 Minuten) sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, ermöglicht ein klimafreundliches Leben auch ohne Auto.
Ludwigsburg und das Stuttgarter Stadtzentrum sind in wenigen Minuten über die S-Bahn zu erreichen!
Auch ins Grüne ist der Weg nicht weit – es laden der Neckar, Weinberge und Felder zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein.
Ausstattung
Die hochwertige 3,5 Zimmerwohnung im Penthouse Stil ist luxeriös und funktional durchdacht (barrierefrei) ausgestattet. Von einer hochmodernen Küche, über Smart Home, bis zum Traumbad
mit Regendusche und freistehender Badewanne bleiben keine Wünsche offen.
Der großzügige Süd-Balkon mit malerischem Blick auf die Marbacher Altstadt ist über alle Wohnräume zu erreichen.
Der Balkon verfügt über einen Wasseranschluss, um Urban Gardening zu ermöglichen.

Schlafzimmer:
-Raum für Einbauschränke
-Integriertes Beleuchtungskonzept (über App steuerbar)

Kinderzimmer/Büro:
-Garderobe/Ankleide

Wohnzimmer
-Anschlussfertiger Kamin
-Panoramaschiebetüre
-Integriertes Beleuchtungskonzept (über App steuerbar)

Küche:
-Hochmoderne Einbauküche inkl. Keramikarbeitsplatte und verstecktem
Dunstabzug in der Kücheninsel
-Exklusives Oberlicht elktr. zu öffnen
-Integriertes Beleuchtungskonzept (über App steuerbar)
-Elektrogeräte sowie Möbel sind von hochwertigen Marken Herstellern

Bäder:
1. Gästebad
-ebenerdige Dusche
-Integriertes Beleuchtungskonzept (über App steuerbar)

2. Hauptbad:
-Designerbad
-Integriertes Beleuchtungskonzept (über App steuerbar)
-Freistehende Badewanne
-Tageslichtbad
-Walk in Regendusche
-Doppelwaschtisch

Fußbodenheizung (Heizsystem Wärmepume)
Separater Hauswirtschaftsraum im Keller für Waschmaschinen und Trockner
Kellerraum
Aufzug
Smart Home (zur Bedienung der Rolläden, Beleuchtung, Oberlicht und Heizung)

Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Marbach am Neckar. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen und zwei Buchhandlungen.