2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Marie-Elisabeth-Lüders-Str. 9a, 10585 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Gründerzeit-Wohnung mit ca. 57 m² zieht sich über die komplette 4. Etage bietet gemütlichen Wohn-Komfort.
Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Es bietet Zugang zum Balkon, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt. Das angrenzende Schlafzimmer wird zur idealen Ruheoase. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet damit wunderbares Wellness-Feeling. Durch die Lage im ruhigen Hinterhof und gleichzeitig in der beliebten und zentralen City West wird sich die Wohnung auch künftig gut vermieten lassen.

# Ausstattung
•Gute Lage in der City West
•Balkon
•Effizienter Grundriss
•Tageslichtbad
•Badewanne
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 4.238,78 €

Vermietbare Fläche: ca. 56,62 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der City West! Mit OttoxBetty investieren Sie mitten im pulsierenden Westen: Bars, Restaurants, Galerien, Kinos, Geschäfte, Kultureinrichtungen und der Tiergarten sind nur einen kurzen Fuß- oder Fahrradweg entfernt. Schnell erreicht ist die Kantstraße mit vielen Restaurants und Bars und der schöne Savignyplatz, wo weitere Restaurants, charmante Bars und gemütlich Cafés dazu einladen, das Leben zu genießen. Nur ein Katzensprung ist es zum Zoologischen Garten: Shopping Center, renommierte Museen, Galerien und Kinos lassen die Herzen von Kulturfans höher schlagen. Hier startet auch die mondäne Flaniermeile Ku’damm mit Flagshipstores internationaler Designer. Mit dem Tiergarten ist der größte Park Berlins schnell erreicht.

Nur ein paar Hundert Meter von OttoxBetty studieren die Naturwissenschaftler von morgen an der Technischen Universität (TU) und die Universität der Künste ist ebenfalls schnell erreicht. Dank der erstklassigen ÖPNV-Anbindung sind Sie schnell in der ganzen Stadt.

•5 Min. zu Fuß zum Ernst-Reuter-Platz (U2)
•7 Min. zu Fuß zur Technischen Universität Berlin
•4 Min. mit dem Fahrrad zur Kantstraße
•6 Min. mit dem Fahrrad zum Tiergarten
•8 Min. mit Fahrrad zum Savignyplatz
•9 Min. mit dem Fahrrad zum Zoologischen Garten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-01-13

Anbieter-Objekt-ID: OSA21-WE28