4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €588.000 94 m²
10559 Berlin (Moabit), Stephanstraße 52

3,57% inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2023
Geschoss: 4

Ausstattungsmerkmale:

+ Wohnfläche: 94m²
+ 4. Obergeschoss im Vorderhaus
+ Ausbau des Dachgeschosses bringt Wertsteigerung
+ Möblierte Vermietung auf Zeit bis zum 31.03.2024
+ Monatliche Kaltmiete: 1649 €
+ 2 Badezimmer, eines davon direkt mit dem Schlafzimmer verbunden
+ Geräumiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
+ Moderne Ausstattung
+ Historischer Charme des Gebäudes mit stilvollen Details

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Stephanstr. 52 im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines charmanten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut, was dem gesamten Gebäude einen erheblichen Wertzuwachs verleiht. Die Wohnung wird derzeit möbliert und auf Zeit vermietet. Die großzügige Wohnfläche von 94m² bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Badezimmern, wovon eines direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist, ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder WG-Bewohner geeignet. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der ein offenes und einladendes Wohnambiente schafft.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich unter der unten angegebenen Kontaktinformation erreichen.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 38.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zum Bus: 0.72

Stephanstraße 52
10559 Berlin (Moabit)

Die Lage der Stephanstr. 52 besticht durch ihre Attraktivität und vielseitige Infrastruktur im Stephankiez. Dieser Kiez gehört zu den aufstrebenden Wohnvierteln der Stadt, das sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und Wohnlichkeit auszeichnet. Der Ausbau des Dachgeschosses bringt nicht nur dem Gebäude, sondern auch der umgebenden Nachbarschaft eine gesteigerte Attraktivität. Neubauten und sanierte Altbauten prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel einen besonderen Charme.

Die Stephanstr. 52 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Zentrum der Stadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.