Haus zum Verkauf €149.000
14669 Brandenburg - Ketzin/Havel

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054614

Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren wollen, bietet sich dieses 1900 erbaute Einfamilienhaus in Ketzin an. Unweit der Havel gelegen, verteilt sich die etwa 110 m² umfassende Wohnfläche auf 4 Zimmer und 2 Etagen und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien. Ein Laminatboden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne sind einige der Ausstattungsdetails. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss.

Dank des großen Gartens mit Terrasse sowie einer Loggia gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das Nebengelass bietet weiteres Ausbaupotenzial. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

# Ausstattung
+ Großer Garten mit Nebengelass
+ Eigene Terrasse
+ Loggia für erholsame Zeit im Freien
+ Garage für Ihren Pkw
+ Keller
+ Unweit der Havel
+ Ideale Infrastruktur

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.354,54 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 529,25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in der brandenburgischen Stadt Ketzin/Havel westlich von Berlin. Die attraktive Lage im Speckgürtel der Bundeshauptstadt, bequeme Anbindungen an Potsdam und Brandenburg an der Havel sowie die idyllische Lage im Havelland stellen nur einige Highlights der Lage des Objekts dar.

Eine reiche Infrastruktur erlaubt es Ihnen, Ihren täglichen Bedarf in fußläufiger Distanz zu decken. So sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Banken sowie diverse Gastronomien vorhanden. Schulen und Kindergärten können ebenso zu Fuß erreicht werden. Die direkt bei Ketzin verlaufende Havel schafft mit ihren Inseln, den angebundenen Seen und dem direkten Wasserweg bis nach Potsdam und zur Stadt Brandenburg ideale Bedingungen für Bootsfahrten. Auch der Strand und eine Reihe von Golfplätzen in der näheren Umgebung laden zu Freizeitspaß ein.

In bequemer Distanz wird auf die A10 und die B273 aufgefahren. Mit dem Auto benötigen Sie rund 30 Minuten bis zur Potsdamer Innenstadt, etwa 35 Minuten bis zum Zentrum von Brandenburg an der Havel und etwa eine Stunde bis nach Berlin-Mitte.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 679.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50519b9459