3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

# Objektbeschreibung
Fußläufig zum Ostseestrand und Yachthafen gelegen, wird Sie die gepflegte 3-Zimmerwohnung im Herzen des Ostseebads Rerik begeistern. Die ebenerdige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler, aber dennoch außerordentlich ruhiger Lage.

Den Wohnmittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche, welche zur Freude der neuen Eigentümer bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangen Sie zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, welche ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden ermöglicht. Die beiden hellen Schlafzimmer, das Bad mit Dusche vervollständigen das großzügige Platzangebot.

Die gesamte Fläche wird über die eigens zur Wohnung gehörige Gasheizung versorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 67 € (inkl. der Instandhaltungsrücklage). Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. bietet das praktische Abstellhaus im Innenhof. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Stellplatz, ebenfalls im ruhigen Innenhof gelegen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Vermietbare Fläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Seit jeher gilt das ca. 2.200 Einwohner zählende Ostseebad Rerik als einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte entlang der gesamten Ostseeküste. Neben der beliebten Seebrücke bilden der kilometerlange Ostseestrand und die imposante Steilküste die Aushängeschilder des sympathischen Ostseebades. Besonders attraktiv für Wassersport- und Bootliebhaber bietet das Reriker Salzhaff vielfältige Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Genießen Sie den Charme des Ostseebads mit seinen vielen kleinen Lädchen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und alle Schulformen sind fußläufig schnell erreicht. Aufgrund seiner Nähe zu den beliebten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn, aber auch den Hansestädten Rostock und Wismar entwickelte sich Rerik zum idealen Ferienort für Tagesausflüge in der gesamten Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-16

Anbieter-Objekt-ID: IK514-EG-Woh-5