3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Ihr neues Zuhause in Heubach, Beiswanger Straße, im 2. Stock mit herrlicher Aussicht von 2 Balkonen. Diese charmante Eigentumswohnung im 6 – Familienhaus aus dem Baujahr 1965 mit knapp 70qm strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung wurde 2004 grundsaniert, 2013 wurden an allen Fenster und Balkontüren hochwertiger Insektenschutz von der Fa. Waldenmaier angebracht ( Kosten € 2.500), 2016 Bad und Dusche neu gemacht, 2017 erhielt die Garage ein hochwertiges Sektionaltor, die Einbauküche wurde vor ca. 2 Jahren neu eingebaut. Hier wurde ein Vinylboden und Fliesen neu verlegt.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Süd-West-Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Die vor 2 Jahren neue Einbauküche ist nicht nur ein Ort des Kochens, sondern ein Raum für kulinarische Kreativität. Es erwarten Sie hochwertige Markengeräte von AEG und Bosch. Von der Küche haben Sie einen Ausgang zum 2. Balkon.
Ein Schafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Esszimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbadezimmer beeindruckt mit einem großen Waschbecken mit Spiegelschrank und einer neuen Duschkabine. Der Waschmaschinenplatz im Badezimmer macht den Alltag ein Stückchen komfortabler.
Das separate WC hat Tageslicht mit Waschbecken und ist deckenhoch gefliest.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Bühnenanteil sowie zwei Kellerräume. Hier finden Hobby und Aufbewahrung gleichermaßen Platz.
Vielfältige Modernisierungsmaßnahmen wurden mit Liebe zum Detail umgesetzt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Es ist jedoch zu beachten, dass in gewissen Bereichen, insbesondere den Wänden und Böden in den Zimmern Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Der Flur hat einen Korkboden und in der Küche wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Decken aller Räumlichkeiten sind mit Deckenpaneelen ausgestattet.
Eine geräumige Garage und eine PKW Stellplatz sind Bestandteil der Wohnung.
Hier wartet Ihr ganz persönliches Zuhause darauf, mit Leben erfüllt zu werden.
Die Wohnung wird aktuell noch von unserem Sohn bewohnt, der aber in den nächsten Wochen ausziehen wird. Bei einer Besichtigung könnte es deshalb sein, dass nicht optimal aufgeräumt ist.
Achtung und das ist uns wichtig: Keine Makler!!!!!!!!
Da es ein Privatverkauf ist sparen Sie sich schon mal die Maklerprovision!
Aktuelle Vorauszahlung der Nebenkosten inkl. Rücklagen sind € 285.-. Hier sind Heizkosten und Wasser beinhaltet und entsprechend verbrauchsabhängig.
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen können auf Wunsch jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie.
Antje und Robert Haager, Tel 0162-4221815
In der charmanten Gemeinde Heubach erwartet Sie eine vielseitige Umgebung mit großem Potential. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege ins Herz von Heubach und die angrenzenden Städte Aalen und Schwäbisch Gmünd, die mit einer lebendigen Wirtschaft und kulturellen Angeboten aufwarten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso wie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Busverbindungen. Schulen und Kindergärten bieten optimale Bildungsmöglichkeiten.
Die Region ist bekannt für namhafte Arbeitgeber, die in der Nähe angesiedelt sind!
