Haus zum Verkauf €541.534
68647 Hessen - Biblis

# Objektbeschreibung
Das EDITION 134 besticht durch sein klares Grundrisskonzept. Das Innere bietet auf einer Grundfläche von mehr als 130 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen" und sorgt mit seiner klaren Struktur für einen reibungslosen Tagesablauf. Die Verkehrswege wurden bewusst reduziert, damit dem Familienleben möglichst viel Raum zukommt. Links an den Eingangsbereich schließt sich der Technikraum an. Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten. Fließend gehen die einzelnen Bereiche ineinander über und schaffen so eine ganz besondere familiäre Nähe. Eine moderne, geradläufige Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Um eine kompakte Empore gruppieren sich zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie das Familienbad.

Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Schlüsselfertig als Effizienzhaus 40 NH-Q inkl. Bodenplatte und Grundstück.
Selbstverständlich sind auch andere Hausgrößen auf dem Baugrundstück realisierbar. Sprechen Sie mich gerne an!

# Ausstattung
Das Haus wird in der bekannten Bien-Zenker Qualität gebaut. Im Preis enthalten ist das Haus auf Bodenplatte. Das Baugrundstück ist im Preis inkludiert.

Highlight-Ausstattung u. a.:

* Bodenplatte
* Satteldach 30°
* Kniestock: 1,60 m
* Effiziente Heizungsanlage
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* elektrische Rollläden
* Smart Home
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau
* Schlüsselfertige (einzugsbereitete) Ausführung
* PV-Anlage inkl. Speicher
* Energiestandard Effizienzhaus 40 NH-Q
** Keller möglich!

Individualität ist auch bei der Hauslinie EDITION das Maß aller Dinge: Sie passen die Hausgröße Ihren Vorstellungen an - und machen Ihr EDITION durch ergänzende Architektur-Bauteile und Farben zu Ihrem persönlichen Traumhaus.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 363 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der weiten Ebene des Hessischen Rieds gehört Bensheim zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Als wirtschaftlich und kultureller Mittelpunkt des Kreises Bergstraße- bietet die pulsierende Stadt u.a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Zudem gibt es viele Kinderbetreuungseinrichtungen, alle Schulformen und ein reges Vereinsleben.

Die sehr gute Infrastruktur wird durch die verkehrsgünstige Lage ergänzt. Die Bundestraßen B3, B47 und B460 sowie die Autobahnen A5 und A67 liegen in unmittelbarer Nähe. Auch über das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn ist eine gute Anbindung zu den benachbarten Wirtschaftszentren gegeben.

Das hier angebotene Haus ist auf einem realen Grundstück geplant und der Grundstückspreis ist im Kaufpreis inkludiert. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Lage des Grundstücks- ohne ein persönliches Gespräch über Ihr Bien-Zenker Bauvorhaben- nicht bekannt geben. Gerne helfen wir Ihnen mit unserem Grundstücksservice auch bei der Grundstückssuche in anderen Gebieten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin für Ihr Bauvorhaben!

# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten.

Gern planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

Sie können Ihr Traumhaus auch in der Ausbaustufe "zur Ausstattung fertig" erwerben und durch Eigenleistungen sparen. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlage etc. berechnet. Keine Maklerprovision!

Anbieter-Objekt-ID: 12497-633