3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000
93059 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Das Wohnprojekt

Die Wohnanlage inkl. Tiefgarage und Außenanlagen wird schlüsselfertig erstellt. Das Gebäude wird über 3 Hauseingänge mit Aufzug erschlossen. Auf zwei Geschossen plus Dachgeschoss bietet das „Z13“ hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 52 m² - 98 m². Hier finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihnen passt!

Die Wohnung W 2.11 befindet sich im Dachgeschoss mit zwei Balkonen mit herrlichem Westblick.

Die 3-Zimmer Wohnung ist optimal von der Raumaufteilung zugeschnitten.

Für die Bewohner sind Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen, somit sind die PKWs auch vor schlechter Witterung geschützt.

# Ausstattung
HIGHLIGHTS

- KfW - Darlehen mit Tilgungszuschuss mit festen Zinssatz in Höhe von 0,81% (nom. Jahreszins) für 10 Jahre Laufzeit
- Effizienzhaus-55-Neubau
- Förderung bis 26.250,- € als Tilgungszuschuss möglich
- hochwertiger Echtholz Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertige Sanitärausstattung
- elektrische Rollläden
- jede Wohnung mit privatem, großzügigem Freibereich
- Tiefgaragenstellplatz im Gebäude
- eigener Kellerabteil
- Photovoltaikanlage
- verkehrsberuhigte Spielstraße

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: April 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 €

Nutzfläche: ca. 93 m²

# Lagebeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnanlage ist verkehrstechnisch gut angebunden. Fußläufig erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Donaueinkaufszentrum, Alex Center) sowie Ärzte.
Durch die Lage hat die Immobilie eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten im Herzen der Altstadt.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 127594008#URwwLG