3-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
01968 Brandenburg - Senftenberg

Suchen ab 01.04. 24 einen Nachmieter für unsere moderne 3 Raum Wohnung in Senftenberg Uni Nähe.
Die Wohnung hat ca 63qm.
Dazu gehören 2 Keller mit Strom, 1 Eigener Dachboden, 1 Gemeinschaftsdachboden zum Wäsche aufhängen, sowie ein sehr schöner eigener Garten direkt am Haus.

Kaltmiete beträgt ca 350€
Derzeitige Warmmiete ca 640€, wobei der Vermieter die Erhöhung der Heizkosten 2023 noch nicht bei der neuen Erhöhung ab 2024 aufgrund der Abrechnung 2022 berücksichtigt hat.
Zur Zeit sind ausschließlich für Heizung / Warmwasser ca 160€ /Monat veranschlagt, was natürlich viel zu hoch ist.
Gesamtmiete vor Erhöhung ca 595€
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert.

2018
neuer Fußbodenaufbau im Kinderzimmer mit neuem Pvc Belag / Sockelleisten

2021
neue Badewanne
Wohnzimmer neu gestrichen, neuer Pvc Belag
Schlafzimmer + Küche neuer Pvc Belag.

2022
neue Innentüren
Flur neu aufgebaut, Decke abgehangen mit "Decken Himmel" und indirekter Beleuchtung ringsum sowie LED Einbauspots
Laminat + Sockelleisten.
Kinderzimmer + Schlafzimmer + Bad neu gestrichen

In der Wohnung ist eine voll funktionsfähige Einbauküche verbaut.
Herd ca 3 Jahre alt, Geschirrspüler 1 Jahr alt ( Energiespargerät)
Kühlschrank gehört nicht dazu.
Es können Standgeräte mit einer Höhe von 195cm verbaut werden.

Die Küche inklusive Tisch / Stühle soll in der Wohnung bleiben. Hierfür ist eine Abschlagszahlung in Höhe von 2000€ angesetzt.

Der Garten wurde in den letzten Jahren komplett neu aufgebaut, hier wurden ca 7000€ investiert.
Zum Garten gehören das einzigartige Gartenhaus mit Acrylglasdach inklusive Beleuchtung, Einbauschrank für 39 Zoll 4K TV ( gehört dazu)
Pool 300cm x 200cm inklusive Pumpe in dafür gebauten Pumpenhaus.
Stromanschluss in Pumpenhaus, Gartenhaus und am Eingangstor.
Gepflasterte Terrasse mit Steingrill
Unikat Sichtschutzwand letztes Jahr neu verkleidet.
Großer Kompost mit Regentonne ebenfalls letztes Jahr neu verkleidet.
Tisch / Stühle sowie die Couch mit Tisch gehören nicht zum Garten.

Als Abschlagszahlung für den Garten bzw. für die darin verbauten Sachen sind 2000€ veranschlagt.

Im Keller können Metallregale kostenlos übernommen werden, ebenso Schränke auf dem Dachboden.

Ein Hinweis für Intersenten die eine Heimkinoanlage besitzen oder installieren möchten.
Im Wohnzimmer wurden vor 2 Monaten ca 100 Meter hochwertiges OEHLBACH Lautsprecherkabel verlegt für ein 10.1 Auro 3D Setup.
Bei Kostenübernahme können diese Kabel / Kabelkanäle in der Wohnung verbaut bleiben.

Wir suchen ausschließlich Nachmieter die bereit sind Küche und Garten zu übernehmen und die Abschlagszahlung zu leisten.
Bitte darum das Interessenten die kein Interesse an der Übernahme der Küche und des Gartens haben, von Anfragen abzusehen, da wir ausschließlich Nachmieter akzeptieren die diese Dinge übernehmen.

Es können auch weitere Möbel übernommen werden, wie zb ein Bett 160x200 mit neuwertiger Emma One 25 Hybrid Matratze,
Wohnzimmer Highbord, Lowboard.
Flurgaderobe.
Es handelt sich um hochwertige Möbel, kein Roller / Möbel Boss Ramsch.

Anfragen ausschließlich über das Kleinanzeigen Portal.

Solange die Anzeige online ist ist die Wohnung verfügbar.
Sobald ein Interessent die schriftliche Übernahme bestätigt hat wird die Anzeige gelöscht.