Haus zum Verkauf €499.000
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Frankfurt Seckbach, wo sich dieses bezaubernde freistehende Einfamilienhaus präsentiert. Erbaut im Jahre um 1952 und über die Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt und sorgfältig modernisiert, besticht die Immobilie durch ihre zeitlose Eleganz und Wohnkomfort.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 180 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die neuwertige Wohnküche, welche mit moderner Ausstattung und großzügigem Platzangebot begeistert. Ein Mittelblock lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Angrenzend an die Küche erstreckt sich ein Wintergarten, der das ganze Jahr über für lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen wunderbaren Ausblick in den Garten gewährt. Zudem stehen im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Fernsehzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 gut geschnittene Kinderzimmer, der große Elternbereich (mit Balkon), ein Duschbad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt 2-3 weitere Wohnräume, ein WC und ein kleines Badzimmer. Viel zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller des Hauses.

Das Highlight des Anwesens ist zweifelsohne der wunderbar angelegte und eingewachsene Garten. Hier laden ein idyllischer Freisitz und eine gemütliche Gartenlaube zum Verweilen ein. Der Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und ist ein grünes Paradies inmitten der Stadt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt. Im Rahmen eines Eigentümerwechsels ist ein neuer Erbbauvertrag über 99 Jahre in Aussicht gestellt. Der neue monatliche Erbbauzins wird bei EUR 725,-- /mtl. liegen.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

# Ausstattung
Wintergarten
Garten
Einbauküche
Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Seckbach erfreut sich im eingeweihten Kreise einer großen Beliebtheit und zählt derzeit über 10.000 Einwohner. Trotz der frühen Eingemeindung im Jahre 1900 hat Seckbach, auch aufgrund seiner dominierenden Fachwerkhäuser im alten Kern, seinen eher ländlichen Charakter bewahrt. Um den Stadtkern herum finden sich zahlreiche schöne und teilweise gehobene Wohngebiete. Seckbach verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet mit dem Huthpark und dem Lohrpark zwei beliebte Naherholungsgebiete. Neben dem umfangreichen Schul- und Freizeitangebot sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung, befinden sich in diesem Stadteil zusätzlich ein Krankhaus und zwei Altenheime. Die Buslinien 44 und F-41 fahren bis zur Leonardsgasse und enden dort, die Linie 43 hingegen durchquert fast den gesamten Stadtteil. Durch die U-Bahn-Linie 4 ist Seckbach an das Schnellbahnnetz Frankfurts angeschlossen. Das Zentrum Frankfurts erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, hier finden Sie eine hohe Anzahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten zu Ihrer Verfügung stehend.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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Anbieter-Objekt-ID: F66037