Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energiebedarfskennwert: 74 kWh/m2a, Energieausweis gültig bis: 2024, Baujahr: 1943, Energieträger: Strom, Heizart: Wärmepumpe, Individuelles Einfamilienhaus, offener schöner Blick auf den Hunsrück und ins Moseltal, mit baumbestandenem hanglagigen Wiesengrundstück und eigenem Brunnen zur Wasserversorgung. Eine biologische Kleinkläranlage wurde installiert. Die Erträge aus der PV-Einspeisung belaufen sich jährlich auf ca. 3.000 Euro, garantiert auf 11 Jahre. Das Objekt wird beheizt mit zwei Wärmepumpen, Biofire-Speicherofen- und Infrarotheizplatten. Eine moderne Ausstattung mit bodentiefen Alu-Fenstern, modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Sauna mit Ausgang zum Hof, zwei separate WCs (wandhängend), Teakholz-Bodenbeläge in Bad u. WCs, Lärchenholzdielenböden, massive Stahlklappläden (zum Teil neu verzinkt) vor allen Fenstern und Türen sowie Vergitterungen. Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und hat in der Mitte eine Stehhöhe von 1,80 m. Der Wohn-Essraum geht bis unter den Firstbalken. Offener Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Ende 2015 wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. 4,5 Zimmer, Nutzfläche ca.: 100 m nach DIN, Dachboden 35 m unter DIN, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, WCs: 2. Hoffläche ca. 185 m, mit Vollziegel gepflastert, ca. 19 m Holzvorratsschuppen, 30 m Werkstatt (separates Gebäude) mit angrenzendem Raum für Propangasflaschen und Gartengeräte. Zweikreiswasserversorgung (erster Kreis Trink, zweiter Kreis Regenwasser). Isolierter Vorratstank, ca. 8000 l, für Brunnentrinkwasser. Objektzustand: Modernisiert, Baujahr: 1943, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017 (WDVS von Steico, 160 mm auf ca. 50 % aufgebracht, Wasserleitungen und Stromnetz erneuert). Energieausweis vorhanden. Als Ferienhaus zertifiziert: Ja, Garage/ Stellplatz: Anzahl 2, Vermietet: Ja, Frei nach Vereinbarung. ..Bitte benutzen Sie das Kontaktformular!