Haus zum Verkauf €179.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

Das gepflegte und teilrenovierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 801qm mit Garten in Süd-Lage.

Ideal für die Familie mit Kindern, sind Kindergarten und Schule ca. 3km und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige hundert Meter entfernt.

Auf 2 Etagen verteilen sich ca. 158qm Wohnfläche.

In dem geräumigen Erdgeschoss befinden sich:

\-das Wohn-und Esszimmer

\-die große Küche mit Einbauküche

\-ein Schlafzimmer

\-sowie das Badezimmer

und der Heizungsraum

Das Wohn-Esszimmer wird von großen Fenstern lichtdurchflutet und ist mit offenem Durchgang unterteilt in Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie mit wenigen Schritten in die geräumige Küche. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet viel Platz für eine gemütliche Essgruppe für die Familie. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Von der Diele im Erdgeschoss führt eine Massivholztreppe in die Räume des Dachgeschosses. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer. Das sanierte und modernisierte Badezimmer ist ausgestattet mit Eck-Badewanne, moderner Rund-Dusche, Waschtisch und WC.

Das Dachgeschoss bietet sich somit als idealer Wohnraum für Ihre Kinder oder Unterkunft für Ihren lieben Besuch an.

Ausstattung:

\-der Kaminofen im DG ist im Kaufpreis enthalten (er ist derzeit stillgelegt)

\-die Gartengeräte, sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten

\-das Wohn-Esszimmer im EG ist mit Eichenholzparkett ausgelegt

\-die Fenster im EG sind mit Rollläden ausgestattet, zu Ihrer Sicherheit

\-die Fenster mit Kunststoffrahmen im EG und Außentüren sind von 1990

\-die Fenster im DG sind von 1985 und mit Holzrahmen

\-das Dach ist 2/3 isoliert

\-die Heizung ist von 2020 über EWE geleast mit € 129,- /mtl.

\-Ihren PKW parken Sie in der Garage und auf dem Stellplatz der Auffahrt

\-an der Garage befindet sich ein Abstellraum für Ihre Fahrräder

\-von der Garage gelangen Sie direkt in den Garten. Unter der Überdachung hinter der Garage befindet sich ein Außenwaschbecken. Ideal nach der Gartenarbeit

\-der Garten mit kleinem, schön angelegten Teich, ist sichtgeschütz umzäunt und befindet sich in Süd-Lage

\-ein Holzgartenhaus bietet Platz zum Unterstellen Ihrer Gartenmöbel und Gartengeräte

Lage:

Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland. Dieser staatlich anerkannte Erholungsort liegt ca. 24 km von Papenburg und 17 km von Friesoythe entfernt.

Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Banken und Apotheken.

Energiebedarf: 225,60 kWh, Gas

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung