1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
57076 Nordrhein-Westfalen - Siegen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem gemütlichen Rückzugsort in Siegen/Weidenau!
Das charmante 35m² große Apartment besticht durch seine intelligente Raumaufteilung, die den Wohnraum optimal nutzt. Der offene Grundriss vermittelt ein luftiges Gefühl, während die geschickt platzierten Fenster für eine natürliche Belichtung sorgen.
Die Terrasse bietet einen idyllischen Rückzugsort, perfekt für entspannte Stunden oder ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel. Von hier aus können Sie einen Blick auf die Umgebung des Weidenauer Kornbergs werfen und die Ruhe genießen.
Die Lage des Apartments ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, um Ihren Alltag zu erleichtern. Auch ein Stellplatz für einen PKW gehört zur Wohnung.
Dieses Apartment eignet sich unter Anderem auch perfekt als Kapitalanlage. Melden Sie sich gerne bei mir für weitere Informationen.

# Ausstattung
- 35 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Terrasse
- Stellplatz

Mieteinnahmen pro Jahr kalt: ca. 4400,- EUR
Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklagen 230,- EUR p. M.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt ist Siegen gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden und liegt direkt an der Autobahn A45 zwischen Dortmund und Frankfurt. Das historische Stadtbild wird geprägt durch zwei Schlösser, das Obere und das Untere Schloss, sowie mehrere imposante Kirchengebäude. Die Innenstadt ist unterteilt: Im Siegtal befindet sich die Unterstadt. Unter dem Motto „Siegen zu neuen Ufern“ hat sie in den letzten Jahren durch erhebliche städtebauliche Veränderungen einen neuen und schönen Anstrich erhalten. Die Oberstadt liegt auf dem Siegberg und kann ein knapp tausendjähriges historisches Zentrum vorweisen. Hier gibt es die steilste Fußgängerzone Deutschlands. Bekannt ist Siegen als Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,2 km
Bus 0,3 km

Anbieter-Objekt-ID: 23049032