1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
93053 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Modernes und helles Studentenapartment im Süden von Regensburg.
Das Apartment ist im Erdgeschoss, verfügt über 28,7 m² Wohnfläche und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Gebäude wurde 2004 erbaut uns ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Eine kleine Pantryküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Herd und Spüle ist im Kaufpreis bereits inklusive.
Ein Handtuchwärmer im Badezimmer sorgt für Komfort.
Im Keller gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, die von allen Bewohnern zur Benutzung bereit stehen - die Bezahlung der Maschinen erfolgt mittels Kartenzahlung.
Zum Apartment gehören eine abschließbare Abstellbox im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).
Das Apartment ist derzeit für monatlich 390 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Universitätsstadt Regensburg in perfekter Lage zwischen der Universität/Hochschule, dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 71,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.04.2019
Gültig bis: 2029-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010237