Haus zum Verkauf €649.000
24232 Schleswig-Holstein - Schönkirchen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057443

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In diesem Objekt genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Verteilt liegen die ca. 287,2 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 8 Zimmer. Genießen Sie einen geräumigen Eingangsbereich sowie direkt angeschlossen das großzügige Ensemble aus Wohn-, Kamin- und Esszimmer. Die 5 Schlafzimmer bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Familien und Paare. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie 2 Gäste-WCs zählen ebenfalls zum Grundriss. Auch die Küche wird Ihnen ausnehmend gut schmecken: Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale den wohligen Kamin und edlen Marmorboden. Ein einzigartiges Wellnessgefühl entsteht im Untergeschoss, wo sich ein Spa-Bereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum befindet.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.011 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den Keller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 3 Freistellplätzen und einer Doppelgarage.

# Ausstattung
+ Großes Grundstück mit Garten inkl. Gartenhaus
+ Spa-Bereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum
+ Große Räume und Eingangsdiele
+ Einbauküche
+ Marmorboden
+ Kamin
+ Keller und Hauswirtschaftsraum
+ Doppelgarage und 3 Freistellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.259,74 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 287,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 1011 m²

# Lagebeschreibung
Der Wohntraum befindet sich in ländlicher sowie gut angebundener Lage in Schönkirchen, einer Gemeinde in Schleswig-Holstein unweit der Ostsee, ca. 10 km von Kiel entfernt.

Der tägliche Bedarf kann durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 3 km gedeckt werden. Hierzu gehören Supermärkte und Discounter, Bekleidungsgeschäfte sowie Fachmärkte und Apotheken sowie verschiedene Ärzte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Schönkirchen umfasst viele verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten. In der Freizeit locken im benachbarten Mönkeberg Badestrände sowie Wassersportmöglichkeiten und Strandrestaurants sowie Cafés. Das nahe Kiel bietet zudem ein weiteres kommerzielles Angebot.

Etwa 8 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Die Bundesstraße 502 in bequemer Reichweite von etwa 3 Autominuten sorgt für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2f12526a82