3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
Leibnizstraße 19, 10627 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Berlin an. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 erbauten Gebäude. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in einer attraktiven Gegend von Berlin befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gepflegten Wohnung mit großzügigem Raumangebot sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem echten Vergnügen.

Parkettboden: Der hochwertige Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Er schafft eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht.

Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an Ihrem eigenen Balkon, der einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Heizung:

Heizungsart: Fernwärme: Die moderne Fernwärmeheizung sorgt für effiziente Wärme in jedem Raum. Sie bietet nicht nur Komfort, sondern ist auch umweltfreundlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage nahe des Kurfürstendamms!

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 2x Pauschalmiete

Gesamtfläche: ca. 74,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Leibnizstraße 19 befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins und präsentiert sich als idyllische Adresse im pulsierenden Stadtteil Charlottenburg. Die zentrale Lage bietet eine erstklassige Anbindung an die Vorzüge der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit Wohnkomfort.

Umgebung:

Kurfürstendamm: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der weltbekannte Kurfürstendamm. Diese Einkaufsmeile bietet exklusive Boutiquen, hochwertige Restaurants und ein lebendiges kulturelles Angebot.

Schloss Charlottenburg: Die historische Pracht des Schloss Charlottenburg, mit seinen weitläufigen Gärten, ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und Busstationen, ermöglicht eine mühelose Erkundung Berlins.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte in unmittelbarer Nähe bieten eine umfassende Versorgung.

Bildungseinrichtungen: In der Umgebung finden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten.

Freizeitgestaltung: Parks, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Fazit:

Die Leibnizstraße 19 präsentiert sich als erstklassige Adresse für alle, die das Berliner Stadtleben in einer ansprechenden Umgebung erleben möchten. Mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und Wohnqualität bietet diese Lage das Beste, was die Hauptstadt zu bieten hat.

# Sonstiges
Das hier angebotene Objekt verfügt über einen Verbrauchsausweis, der das Baujahr von 1956 angibt. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Energieversorgung führt. Die genaue Lage der Immobilie wird auf unserer Webseite detailliert beschrieben und kann dort eingesehen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-02-29
Baujahr: 1956
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LE-LE-19-XX