3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Heute präsentieren wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im Herzen von Bad Neuenahr.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Mit drei Zimmern und zwei Balkonen ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre Helligkeit.
Beginnen wir in der Diele. Diese hat eine gute Größe und ist Dreh- und Angelpunkt; denn, sie bringt Sie in alle Räume der Wohnung.
Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Markise schützt vor den warmen Sommermonaten.
Die klassisch geschnittene Küche sorgt für kulinarische Kochabende und bietet neben einer Küchenzeile Platz für einen Frühstückstisch.
Das (Eltern-)schlafzimmer lädt zum Träumen ein. Ein großes Doppelbett, eine Schrankwand sowie eine Kommode finden hier ihre Position. Highlight ist der weitere Balkon.
Neben dem Schlafzimmer finden Sie einen weiteren Raum. Dies lässt sich als Kinderzimmer, Büro aber auch als Ankleideraum einrichten.
Das Tageslichtbad stellt eine ideale Gestaltungsfläche dar, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und Ihren individuellen Stil einzubringen. Durch diese Renovierungsmöglichkeit haben Sie die Chance, Ihr Traum-Bad zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Auch der Kellerraum, welcher Ihnen genügend Stauraum bietet wird Ihnen sicherlich gut gefallen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die bereits erneuerte Elektrik als auch die renovierten Balkone und die neue Gastherme.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Neuenahr liegt im schönen Ahrtal und verzaubert Bewohner, Einheimische sowie Besucher, jeden Tag aufs Neue. Die malerische Umgebung der Weinberge und der Ahr bietet eine Vielzahl an abwechslungsreichen Erholungsorten. Die Kurstadt ist durch seine Heil- und Mineralquellen ein beliebtes Reiseziel. Auch kulinarisch bietet Bad Neuenahr eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Eigentumswohnung befindet sich nur weniger Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Geschäfte und vieles mehr. Die Infrastruktur wird durch die nahegelegene Autobahnanbindung Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz und den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
# Sonstiges
Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
P R E M I U M S E R V I C E:
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
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Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 116,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.03.2019
Gültig bis: 2029-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 302-05448
