3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000 197 m²
22179 Hamburg (Bramfeld), Maimoorweg 44

6.000 €

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Hier wurde auf einem kleinen und ruhigen Gewerbehof ein Mehrfamilienhaus in bester handwerksgerechter Bauweise errichtetet. Das Haus verfügt über zwei Mietwohnungen im 1. Obergeschoss sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung mit dem Baujahr 2002 wurden auf einem sehr hochwertigen Standard ausgebaut.

Die Außenfassade, das Treppenhaus sowie alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen wurden modern gestaltet.

beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Diese wird demnächst durch eine Wärmepumpe ergänzt und senkt durch diese Maßnahme die Heizkosten.

Zwei Außenstellplätze können für monatlich jeweils € 35,- angemietet werden.

Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 197,00 qm Wohnfläche im I. Obergeschoss ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und eine ideale Raumaufteilung. Der L-Förmige Flur ist sehr groß und einladend geplant.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, die über eine elektrische Schiebetür zum großen Wohnzimmer verbunden ist.
Die Küche ist mit einem Side-by-Side Kühlschrank sowie einem Herd inklusive Backofens im amerikanischen Stil ausgestattet. Zudem verfügt Sie über eine in der Arbeitsplatte integrierte Grilleinheit. Sämtliche Geräte werden mit Gas Betrieben.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, eine in der Decke integrierte ausfahrbare Leinwand sowie einer Verkabelung für eine Musikanlage / einen Projektor.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, das Gästebad wurde mit einer Dusche ausgeführt. Das Bad en Suite wurde mit Dusche und luxuriöser Badewanne ausgestattet.
Zudem gehört ein großzügiges Ankleidezimmer zum elterlichen Schlafzimmer.

Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer ist großzügig geschnitten und wirkt hell.

Besichtigungstermine können Sie jederzeit mit unserem Büro vereinbaren.

Maimoorweg 44
22179 Hamburg (Bramfeld)

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bramfeld.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Das Bramfelder Einkaufszentrum sowie ansässige Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Bramfeld verfügt über viele grüne Ecken, die zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Bushaltestelle Rahnstraße ist ca. 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Fahrzeit mit dem Bus zur U- und S-Bahn Barmbek beträgt ca. 15 min. In Barmbek haben Sie einen zentralen Umsteigepunkt, von dem Sie eine gute Anbindung zur Innenstadt oder anliegenden Stadtteile haben.
Zudem befindet sich dich Bushaltestelle Steilshooper Allee ebenfalls ca. 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie zur U-Bahn Farmsen sowie zur S-Bahn Haltestelle Rübenkamp