Haus zum Verkauf €590.000
01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
- zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus auf einem Grundstück, welches noch vermessen werden muss
- weiterhin zum Verkauf angeboten wird ein zusätzliches Baugrundstück

- der Bestandsbau verfügt über zwei Vollgeschosse sowie eine etwa 50 m² große Einheit im Souterrain
- um 1900 errichtet und ca. 1999 saniert
- 4 Wohneinheiten / 1 Atelier im Souterrain
- Gaszentralheizung

- der rechtsgültige B-Plan lässt eine Erweiterung des Bestandsbau entsprechend den Vorgaben zu
(die finale Bebauung des Grundstückes ist vom zukünftigen Erwerber selbst zu prüfen)

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20846 +++

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Vermietbare Fläche: ca. 154 m²
Nutzfläche: ca. 204 m²

# Lagebeschreibung
- die Liegenschaft befindet sich in einem historisch gewachsenen Wohnviertel
- sehr gute Infrastrukturanbindung
- Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Gründerzeithäuser in Blockrandbebauung geprägt
- Straßen und Plätze sind in den letzten Jahren neu und sehr ansprechend angelegt worden
- Straßenbahnanbindung ist das DresdnerStadtzentrum gegeben
- Elbufer unweit entfernt
- Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Park mit Spielflächen ringsherum angelegt

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20846