2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.725
95615 Bayern - Marktredwitz

# Objektbeschreibung
BAUGEBIET HAMMERBERG WEST: Das letzte Mehrfamilienhaus in diesem attraktiven Baugebiet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das durch nachhaltige Planung und Bauweise überzeugt. Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 58 m² bis 92 m² und zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster aus.

Genießen Sie großzügige Wohn- und Essbereiche, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Jede Wohnung ist mit einer dezentralen Wohnraumlüftung ausgestattet, um eine optimale Belüftung und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Die Bäder in allen Einheiten verfügen über eine Dusche sowie ein Fenster, was für eine natürliche Belichtung und Frischluftzufuhr sorgt.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, und jeder Wohnung steht ein Wasch- und Trockneranschluss zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude erfüllt den Standard eines KfW Energieeffizienzhauses 40 und wird umweltfreundlich durch Fernwärme nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beheizt.

Die Massivbauweise gewährleistet Stabilität und Langlebigkeit. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Herstellung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen, die höchsten Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen, höchsten Komfort und eine umweltbewusste Lebensweise in Ihrem neuen, liebevoll gestalteten Zuhause.

Bitte beachten Sie, dass die KfW 40 Bauweise derzeit nicht von staatlichen Förderungen unterstützt wird. Leider ist uns nicht bekannt, wann die neue Förderung beschlossen wird. Wir informieren Sie jedoch gerne über etwaige Änderungen und aktualisierte Fördermöglichkeiten, sobald diese verfügbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der geplante Baubeginn ist für März 2024 vorgesehen, und die voraussichtliche Fertigstellung ist für März 2025 geplant. Wir laden Sie herzlich ein, ein ausführliches Exposé mit detaillierter Baubeschreibung anzufordern.

# Ausstattung
Herzlich willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit einer einladenden Terrasse und einem beeindruckenden Ausblick! Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz.

Die Räumlichkeiten sind hell und zeitgemäß gestaltet, und durch die bodentiefen Fenster strömt viel natürliches Licht herein, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Terrasse bietet nicht nur einen privaten Freiraum, sondern auch die Möglichkeit, die umgebende Aussicht zu genießen.

Die Wohnung zeichnet sich durch moderne Ausstattungsmerkmale aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Ein durchdachtes Energieeffizienzkonzept sorgt nicht nur für angenehmes Wohnen, sondern auch für eine nachhaltige Lebensweise.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Zuhause für all jene, die eine moderne und energieeffiziente Wohnlösung suchen.

Erleben Sie höchsten Komfort und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre in dieser einladenden Wohnung mit einem tollen Ausblick.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Marktredwitz erstreckt sich im malerischen Fichtelgebirge am Rand der Selb-Wunsiedler-Hochfläche im idyllischen Tal der Kössein. Die Umgebung wird von den majestätischen Höhenzügen von Kösseine und Steinwald entlang der Talränder geprägt.
Direkt an Marktredwitz angrenzend liegt der Landkreis Tirschenreuth, der bereits zur Oberpfalz gehört. In Zusammenarbeit mit der Kreisstadt Wunsiedel bildet Marktredwitz ein gemeinsames Oberzentrum. Weitere bedeutende Oberzentren wie Hof (Saale), Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Marktredwitz befindet sich in einer malerischen Umgebung zwischen dem Naturpark Fichtelgebirge und dem Naturpark Steinwald, etwa 13 Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die dominierende Säule der lokalen Wirtschaft ist das produzierende Gewerbe, gefolgt vom Dienstleistungssektor als zweitgrößtem Wirtschaftszweig. Die ansässigen Unternehmen engagieren sich aktiv als Unterstützer und Förderer des kulturellen Lebens in Marktredwitz.Entfernungen:
Kindergaerten 5,1 km
Grundschule 4,2 km
Realschule 3,7 km
Autobahn 3,7 km
Zentrum 3,8 km

# Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen.

Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: Havesto-1543_WE2