3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
16761 Brandenburg - Hennigsdorf

# Objektbeschreibung
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Herzlichen Dank!
Die von uns exklusiv angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage in einer
1996 errichteten Wohnanlage und besticht unter anderem durch ihre gute Raumaufteilung.
Sämtliche Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und sind vom Flur erreichbar. Darüber hinaus
verfügt die Wohnung über ein modernes Wannenbad und eine hochwertige Einbauküche.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das besondere an dieser Wohnung ist jedoch der Balkon mit Blick auf den Yachthafen.
Mit dem barrierefreien Aufzug erreichen sie nicht nur die Wohnung, sondern auch das Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Ein Waschkeller zur allgemeinen Nutzung, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Café, eine Bäckerei und ein italienisches Restaurant mit Blick auf den Yachthafen.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit ca. 1999 zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 721,57 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 366,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Nieder Neuendorf, dem Wohnplatz
der Stadt Hennigsdorf. Sie liegt nord-westlich von Berlin. Nieder
Neuendorf liegt an der brandenburgischen Landesstraße 172, die
von der Stadtgrenze Berlin (Berlin-Hakenfelde) bis nach Hennigsdorf
verläuft. Eine von den Berliner Verkehrsbetrieben (BVG) und der
Oberhavel Verkehrsgesellschaft (OHV) gemeinsam betriebene
Buslinie 136 verbindet Berlin-Spandau und Hennigsdorf mit vier
Haltestellen in Nieder Neuendorf. Die Badestelle
von Nieder Neuendorf ist nur wenige Gehminuten von der
Immobilie entfernt.
Mit ihren knapp 26.000 Einwohnern bietet die amtsfreie Stadt
Hennigsdorf sich für viele junge Familien sowie auch Ruheständler
gleichermaßen als attraktiver Wohnort und günstiger Standort für
Ansiedlungen im Dienstleistungs-, Forschungs- u.
Technologiebereich an. Direkt am Bahnhof gelegen sind attraktive
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbereiche, wie auch Wohnungen, entstanden.
Alle Schulformen und zahlreiche Kitas sind
im Ort vorhanden. Fast der gesamte Altwohnbestand ist mittlerweile
saniert worden. Die Stadt bietet in der näheren Umgebung
ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete zur Naherholung sowie die
malerische Havel mit ihren seenartigen Verbreiterungen, die an der
Stadt entlangführt. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A 111)
befindet sich ca. 10 km entfernt, der Flughafen Berlin-Brandenburg
(BER) ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten, das Berliner Zentrum in
einer guten halben Stunde zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie
ebenfalls in ca. 30 Minuten in Berlin am Potsdamer Platz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.04.2018
Gültig bis: 2028-04-10
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 120074