4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
Platanenstraße 5, 82024 Kr. München - Taufkirchen

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88m². Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die nach Komfort und Stil suchen.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer (32,7m²): Der helle und geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
Schlafzimmer (13,9m²): Ein harmonischer Rückzugsort mit genug Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel.
Kinderzimmer 1/Büro (8,9m²) & Kinderzimmer 2/Büro (7,7m²): Perfekte Räume für die kleinen Bewohner, um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Küche (9m²): Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird mit der Wohnung mitverkauft – ein großer Vorteil für die neuen Bewohner. Neben der Küche befindet sich eine offene Kammer, die als praktischer Lagerraum oder Speisekammer genutzt werden kann.
Badezimmer (3,88m²): Entspannen Sie in der Badewanne und genießen Sie den Luxus eines gut gestalteten Badezimmers.
Separates WC: Ein zusätzliches WC mit Waschbecken für mehr Komfort im Alltag.
Flur (2,6m²): Einladender Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume elegant miteinander verbindet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung: Das Objekt wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.
Inventar: Die Immobilie wird inklusive Inventar verkauft, und der Inventarpreis ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei der Besichtigung wird Ihnen sämtliches Inventar gezeigt, darunter:
Waschmaschine und Trockner (in Abstellkammer)
Regal in Abstellkammer
Badezimmermöbel (Schränke im Badezimmer)
Schrank (WC-Raum)
Kinderbett (Kinderzimmer)
Bett und Schrank (Schlafzimmer)

Die Wohnung ist somit nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern bietet auch die Annehmlichkeiten eines fast komplett ausgestatteten Domizils. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum selbst zu überzeugen.

**Zusätzliche Informationen zur Renovierung:**

- Elektrik: Der Sicherungskasten und einige neue Anschlüsse und Steckdosen wurden 2017 erneuert. Alle Schalter und Steckdosen wurden ebenfalls 2017 ausgetauscht.
- Badezimmer und Toilette: Saniert im Jahr 2017.
- Parkettboden: Im Jahr 2017 neu verlegt, Kosten ca. 5.500,- €.
- Küche mit Geräten: Neu gekauft im Jahr 2017,
Kosten ca. 12.500,- €.
- Waschmaschine und Trockner: Ebenfalls 2017 angeschafft, Kosten ca. 1.400,- €.

- Möbel im Bad und WC: Neu erworben im Jahr 2017,
Kosten ca. 1.900,- €.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.

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