2-Zimmer Wohnung zu vermieten €676
Mainaustraße 25, 97082 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr neues Zuhause in Würzburg-Zellerau?. Dann sind Sie hier an der
richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit 2,5 hellen Zimmern, die sich auf 57 m²
verteilen. Die Böden der Wohnung wurden mit einem PVC Planken Belag
ausgestattet. Die Wände mit weißer Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Das neu sanierte Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, die nach Feierabend
zu erholsamen Schaumbädern einlädt. An warmen Tagen lockt der Balkon zum Verweilen an die frische Luft. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet, sodass Ihre Heizkosten in der kalten Jahreszeit gering bleiben. Die Wohnanlage wurde 2017 modernisiert wie z. B. Fassadendämmung, neue Fenster, Balkone. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Vereinbarung eines Besichtigungstermines!


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.01.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Zellerau. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch citynah in Mainnähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten sondern auch Banken, Apotheken, Cafés und Imbisse. Die wunderschöne Innenstadt von Würzburg mit zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in Kürze. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-07-14
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1133860006